மும்பையைச் சேர்ந்த முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Runwal Enterprises-ன் **₹500 கோடி** மதிப்பிலான IPO, முதல் நாளிலேயே **21%** சப்ஸ்கிரிப்ஷனை கடந்துள்ளது. நிறுவனத்தின் கடன் சுமையை குறைக்கவே இந்த நிதி திரட்டப்படுகிறது.
மும்பை ரியல் எஸ்டேட் ஜாம்பவானான Runwal Enterprises-ன் IPO செப்டம்பர் 25-ஆம் தேதி தொடங்கியது. முதல் நாள் முடிவில் 21% என்ற நல்ல வரவேற்பை இந்த நிறுவனம் பெற்றுள்ளது. ₹500 கோடி மதிப்பிலான இந்த பங்கு வெளியீடு முழுமையாக புதிய பங்குகளை உள்ளடக்கியது (Fresh Issue) என்பது குறிப்பிடத்தக்கது, இதனால் கிடைக்கும் முழு நிதியும் நிறுவனத்தின் வளர்ச்சிக்கே பயன்படுத்தப்படும்.
முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வம்
முதல் நாளில் நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் (Institutional Investors) அதிக ஆர்வம் காட்டியுள்ளனர், அவர்களின் பிரிவில் 48% சப்ஸ்கிரிப்ஷன் பதிவாகியுள்ளது. அதேசமயம் சில்லறை முதலீட்டாளர்கள் (12%) மற்றும் இதர முதலீட்டாளர்கள் (8%) சற்றே கவனத்துடன் கவனித்து வருகின்றனர். செப்டம்பர் 29 வரை கால அவகாசம் இருப்பதால், வரும் நாட்களில் இந்த எண்ணிக்கை உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
கடன் சுமை குறையுமா?
இந்த IPO-வின் மிக முக்கியமான நோக்கம் கடன் சுமையை குறைப்பதே. திரட்டப்படும் நிதியில் ₹325 கோடி அளவுக்கு Runwal Residency மற்றும் Evie Real Estate உள்ளிட்ட நிறுவனங்களின் கடன்களை அடைக்கத் திட்டமிட்டுள்ளனர். ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வட்டிச் செலவுகளைக் குறைப்பது லாபத்தை அதிகரிக்க உதவும் முக்கியமான நடவடிக்கையாகப் பார்க்கப்படுகிறது.
சந்தை நிலவரம்
பொது வெளியீட்டிற்கு முன்பே ஆங்கர் முதலீட்டாளர்கள் மூலம் நிறுவனம் ₹148.9 கோடி திரட்டியுள்ளது. இதில் Tata Mutual Fund மற்றும் Maybank Securities போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் பங்குபெற்றுள்ளன. ஒரு பங்கின் விலை ₹305 என நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. தற்போது கிரே மார்க்கெட்டில் (Grey Market) இந்தப் பங்கு சுமார் 2.5% அதாவது ₹7 வரை பிரீமியத்தில் வர்த்தகமாகி வருகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையைப் பொறுத்தவரை புராஜெக்ட் நிறைவு (Execution) மிகவும் முக்கியம். கடன் குறைந்தாலும், வரும் காலங்களில் கட்டுமானப் பணிகளைச் சரியாக முடிப்பதுதான் முதலீட்டாளர்களுக்கு நல்ல ரிட்டர்ன் கிடைக்க வழிவகுக்கும்.