மெக்வாரி, சுமார் ₹9,500 கோடி மதிப்புள்ள இந்திய சாலை சொத்துக்களை விற்க ஏலதாரர்களைக் குறுகிய பட்டியலிட்டது

உலகளாவிய உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டாளரான மெக்வாரி அசெட் மேனேஜ்மென்ட் (MAM), தனது குறிப்பிடத்தக்க இந்திய சாலை சொத்து போர்ட்ஃபோலியோவை விற்பதற்கான முயற்சியில் ஒரு படி முன்னேறியுள்ளது. அதன் டோல்-ஆபரேட்-ட்ரான்ஸ்ஃபர் (ToT) சாலை சொத்துக்களின் விற்பனைக்காக மூன்று முக்கிய போட்டியாளர்கள் குறுகிய பட்டியலிடப்பட்டுள்ளனர்: பிரான்ஸைச் சேர்ந்த VINCI Highways, எடெல்வைஸ்-ஆதரவு பெற்ற Sekura Roads, மற்றும் KKR-ஆதரவு பெற்ற Vertis Infrastructure Trust. நேர்முக ஏலங்களை (non-binding offers) சமர்ப்பித்த பிற நிறுவனங்களில் CPP Investments-க்கு சொந்தமான Interise Trust, IRB Infrastructure, மற்றும் Cube Highways ஆகியவை அடங்கும். JP Morgan இந்த பரிவர்த்தனையில் மெக்வாரிக்கு ஆலோசனை வழங்கி வருகிறது. குறுகிய பட்டியலிடப்பட்ட ஏலதாரர்கள் விரைவில் தங்கள் முறையான பரிசீலனை (due diligence) செயல்முறையைத் தொடங்குவார்கள் என்றும், அடுத்த சில மாதங்களில் உறுதியான ஏலங்கள் (binding bids) சமர்ப்பிக்கப்படும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தற்போதைய ஏலங்கள் சுமார் ₹9,500 கோடி அளவில் உள்ளன, இருப்பினும் மெக்வாரி செப்டம்பரில் விற்பனையை அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்கியபோது சுமார் ₹10,000 கோடி நிறுவன மதிப்பை (enterprise value) இலக்காகக் கொண்டிருந்தது. இந்த போர்ட்ஃபோலியோவில் ஆந்திரப் பிரதேசம் மற்றும் குஜராத்தில் 648 கிமீ பரப்பளவில் உள்ள ஒன்பது டோல் ரோடு திட்டங்கள் அடங்கும், இவை மெக்வரியின் தளமான Safeway Concessions Pvt Ltd இன் கீழ் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. இந்த சொத்துக்கள் 2024-25 காலகட்டத்தில் சுமார் ₹1,000 கோடி டோல் வருவாயை ஈட்டின. மெக்வாரி இந்த சாலைகளை முதலில் 2018 இல் ₹9,681 கோடிக்கு வாங்கியது. சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு முக்கிய ஈர்ப்பு 30-ஆண்டு காலத்திற்கான சலுகை காலம் (concession period) ஆகும், இது வலுவான நீண்டகால வருவாய் கண்ணோட்டத்தை வழங்குகிறது. ஆந்திரப் பிரதேசப் பிரிவுகள் குறிப்பாக இலாபகரமானவை, அவை மொத்த டோல் வருவாயில் சுமார் 71% ஐப் பங்களிக்கின்றன மற்றும் முக்கிய துறைமுகங்கள் மற்றும் தொழில்துறை மையங்களுக்குச் சேவையாற்றுகின்றன. குஜராத் சாலைகள் மோர்வி மற்றும் கந்தலா, முந்த்ரா போன்ற முக்கிய துறைமுகங்கள் போன்ற முக்கியமான பொருளாதார பகுதிகளுக்கு அணுகலை வழங்குகின்றன. தாக்கம்: மெக்வரியின் இந்த குறிப்பிடத்தக்க விற்பனை, இந்தியாவின் சாலை உள்கட்டமைப்புத் துறையில் முதலீட்டாளர்களின் தொடர்ச்சியான ஆர்வத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. விற்பனை செயல்பாட்டில் முக்கிய உலகளாவிய மற்றும் உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் ஈடுபட்டுள்ளன, இது செயல்பாட்டில் உள்ள சாலை சொத்துக்களுக்கான ஒரு ஆற்றல்மிக்க சந்தையைக் குறிக்கிறது. இது போட்டித்தன்மையை அதிகரிக்கவும், இந்திய உள்கட்டமைப்புத் துறையில் மேலும் ஒருங்கிணைப்பை ஏற்படுத்தவும் கூடும், இது எதிர்கால பரிவர்த்தனைகளுக்கு அளவுகோல்களை அமைக்கலாம் மற்றும் ஒத்த சொத்துக்களின் மதிப்பீடுகளைப் பாதிக்கலாம். இந்த ஒப்பந்தத்தின் வெற்றிகரமான நிறைவு, இந்தியாவின் நீண்டகால உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு வாய்ப்புகளின் கவர்ச்சியைக் குறிக்கும். தாக்கம் மதிப்பீடு: 7/10 கடினமான சொற்கள்: டோல்-ஆபரேட்-ட்ரான்ஸ்ஃபர் (ToT): ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, முன் பணம் அல்லது வருவாய் பங்கின் ஈடாக, ஏற்கனவே உள்ள பொதுச் சாலைகளில் கட்டணம் வசூலிக்கும் மற்றும் இயக்கும் உரிமையை ஒரு தனியார் நிறுவனத்திற்கு அரசு அல்லது நெடுஞ்சாலை ஆணையம் வழங்கும் ஒரு மாதிரி. நிறுவன மதிப்பு (Enterprise Value - EV): ஒரு நிறுவனத்தின் மொத்த மதிப்பைக் குறிக்கும் அளவீடு, இது பெரும்பாலும் கையகப்படுத்துதல்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது சந்தை மூலதனத்துடன் கடன், சிறுபான்மை பங்கு, மற்றும் முன்னுரிமைப் பங்குகளைக் கூட்டி, மொத்த ரொக்கம் மற்றும் ரொக்க சமமானவற்றைக் கழிப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. முறையான பரிசீலனை (Due Diligence): ஒரு பரிவர்த்தனையை இறுதி செய்வதற்கு முன், ஒரு வணிகம் அல்லது சொத்து தொடர்பான அனைத்து உண்மைகள் மற்றும் விவரங்களை உறுதிப்படுத்த, சாத்தியமான வாங்குபவர் அல்லது முதலீட்டாளர் மேற்கொள்ளும் விரிவான விசாரணை மற்றும் ஆய்வு. சலுகை காலம் (Concession Period): ஒரு அரசு ஒப்பந்தத்தின்படி, ஒரு தனியார் நிறுவனத்திற்கு ஒரு பொது உள்கட்டமைப்பு திட்டத்தை (டோல் ரோடு போன்றவை) இயக்கவும் வருவாய் சேகரிக்கவும் உரிமை வழங்கப்படும் காலம். கோல்டன் குவாட்ரிலேட்டரல் (Golden Quadrilateral): இந்தியாவில் டெல்லி, மும்பை, சென்னை மற்றும் கொல்கத்தா ஆகிய நான்கு மாநகரங்களை இணைக்கும் ஒரு முக்கிய நெடுஞ்சாலை வலையமைப்பு. வர்த்தக வாகனங்கள் (Commercial Vehicles): டிரக்குகள், பேருந்துகள் மற்றும் வேன்கள் போன்ற வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் வாகனங்கள், அவை பொருட்களை அல்லது பயணிகளை ஏற்றிச் செல்கின்றன.