இந்தியாவின் InvITs சொத்துக்கள் 2030 க்குள் ₹21 லட்சம் கோடியாக உயரக்கூடும்

நிபுணர்களின் கணிப்புப்படி, இந்தியாவின் இன்ஃப்ராஸ்ட்ரக்சர் இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்டுகளின் (InvITs) சொத்து மதிப்பு 2030 க்குள் தற்போதைய 6.3 லட்சம் கோடியில் இருந்து சுமார் 21 லட்சம் கோடியாக உயரக்கூடும். இந்த வளர்ச்சிக்கு தேசிய உள்கட்டமைப்பு குழாய் (National Infrastructure Pipeline) போன்ற முன்முயற்சிகள் மூலம் வலுவான அரசாங்க செலவினங்கள், நிறுவன முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து மாற்று சொத்துக்களுக்கு (alternative assets) அதிகரித்து வரும் ஒதுக்கீடுகள் மற்றும் பெருநிறுவன மூலதன மேம்படுத்தல் (corporate capital optimization) உத்திகள் ஆகியவை காரணமாகின்றன. தற்போதைய InvIT சூழல் 27 பதிவுசெய்யப்பட்ட டிரஸ்டுகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை 6.3 லட்சம் கோடி சொத்துக்களை (AUM) நிர்வகிக்கின்றன. சந்தை ஆய்வாளர்கள், குறைந்த சில்லறை ஊடுருவல் (low retail penetration) காரணமாக வளர்ச்சிக்கு கணிசமான இடம் உள்ளது என்று குறிப்பிடுகின்றனர். இதன் விளைவாக, பல InvITகள் பொது வெளியீடுகளை (public issuances) நாட வாய்ப்புள்ளது, இதில் முன்பு தனியார் இடங்களை (private placements) தேர்ந்தெடுத்தவையும் அடங்கும். டிஜிட்டல் நெட்வொர்க்குகள், இயக்கம் (mobility) மற்றும் தூய்மையான ஆற்றல் போன்ற அடுத்த தலைமுறை உள்கட்டமைப்புத் துறைகளில் வாய்ப்புகள் விரிவடைகின்றன, அதானி குழுமம் (Adani Group), JSW குழுமம் (JSW Group) மற்றும் GMR போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் துறைமுக மற்றும் விமான நிலைய சொத்துக்களுக்காக InvIT கட்டமைப்புகளை மதிப்பாய்வு செய்வதாகத் தெரிவிக்கப்படுகிறது.

InvITகளின் creciente popularity க்கான காரணங்களில் அதிக மதிப்பீடுகள் (higher valuations), கணிக்கக்கூடிய வருமான ஓட்டங்கள் (predictable income streams), பங்குச் சந்தைகளுடனான குறைந்த தொடர்பு (low correlation) மற்றும் பணவீக்க எதிர்ப்புத்திறன் (inflation resilience) ஆகியவை அடங்கும். அவை மின்சாரம், சாலைகள், புதுப்பிக்கத்தக்க ஆற்றல் மற்றும் துறைமுகங்கள் போன்ற துறைகளில் முதலீட்டாளர்களுக்கு பல்வகைப்பட்ட வெளிப்பாட்டை (diversified exposure) வழங்குகின்றன. நகராட்சி அமைப்புகளும் நீர் மற்றும் கழிவு மேலாண்மை போன்ற நகர்ப்புற சொத்துக்களுக்கான ஒத்த மாதிரிகளை ஆராய்ந்து வருகின்றன.

தாக்கம்: இந்த செய்தி இந்திய பங்குச் சந்தை மற்றும் பொருளாதாரத்திற்கு மிகவும் முக்கியமானது. InvIT சொத்துக்களின் மூன்று மடங்கு அதிகரிப்பு உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டில் பெரும் மூலதனப் பாய்ச்சலைக் குறிக்கிறது, இது பொருளாதார வளர்ச்சியை அதிகரிக்கும், வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்கும் மற்றும் தேசிய உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்தும். முதலீட்டாளர்களுக்கு, InvITகள் பல்வகைப்படுத்தல், நிலையான வருமானம் மற்றும் பணவீக்கப் பாதுகாப்பு (inflation hedging) ஆகியவற்றை வழங்குகின்றன, இது உள்நாட்டு மற்றும் உலகளாவிய நிறுவன மூலதனத்தை ஈர்க்கிறது. அதிகரிக்கும் புகழ் மற்றும் புதிய வெளியீடுகளுக்கான சாத்தியம் மூலதனச் சந்தைகளை ஆழமாக்கும் மற்றும் அதிக முதலீட்டு வழிகளை வழங்கும், இது தொடர்புடைய துறைகளில் சந்தை உணர்வு மற்றும் பணப்புழக்கத்தை சாதகமாக பாதிக்கும்.

மதிப்பீடு: 8/10.

கடினமான சொற்கள்: InvIT (Infrastructure Investment Trust): வருமானம் ஈட்டும் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது உள்கட்டமைப்பு சொத்துக்களை சொந்தமாகக் கொண்ட ஒரு கூட்டு முதலீட்டுத் திட்டம், இது முதலீட்டாளர்களுக்கு நன்மை பயக்கும் நலனைக் குறிக்கும் யூனிட்களை வழங்குகிறது. தேசிய உள்கட்டமைப்பு குழாய் (NIP): இந்தியா முழுவதும் உலகத் தரம் வாய்ந்த உள்கட்டமைப்பை வழங்கும் நோக்கில் ஒரு அரசாங்க முயற்சி. மல்டி ஃபேமிலி ஆபிஸ் (MFO): அதி-உயர்-நிகர மதிப்புள்ள குடும்பங்களுக்கு சேவை செய்யும் ஒரு தனியார் செல்வ மேலாண்மை நிறுவனம், அவர்களின் முதலீடுகள் மற்றும் நிதிகளை நிர்வகிக்கிறது. பொது வெளியீடுகள் (Public Issuances): ஒரு நிறுவனம் அல்லது அறக்கட்டளை அதன் பங்குகள் அல்லது யூனிட்களை பொதுமக்களுக்கு விற்பனைக்கு வழங்கும் போது. தனியார் இடங்கள் (Private Placements): பொது வழங்கலுக்குப் பதிலாக, வரையறுக்கப்பட்ட எண்ணிக்கையிலான திறமையான முதலீட்டாளர்களுக்கு நேரடியாக பத்திரங்களை விற்பனை செய்தல். நிர்வகிக்கப்படும் சொத்துக்கள் (AUM): ஒரு நபர் அல்லது நிறுவனம் வாடிக்கையாளர்கள் சார்பாக நிர்வகிக்கும் சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பு. கார்ப்பரேட் மூலதன மேம்படுத்தல் (Corporate Capital Optimization): நிறுவனங்களின் மூலதனக் கட்டமைப்பு மற்றும் நிதித் திறனை மேம்படுத்தப் பயன்படுத்தப்படும் உத்திகள். பணவீக்க எதிர்ப்புத்திறன் (Inflation Resilience): அதிகரித்து வரும் பணவீக்கத்தின் போது முதலீட்டின் வாங்கும் சக்தி அல்லது மதிப்பை பராமரிக்கும் திறன். கூட்டு முதலீட்டுத் திட்டம் (Collective Investment Scheme): பத்திரங்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் போன்ற பல்வேறு சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய பல முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணத்தை திரட்டும் ஒரு நிதி. குறைந்த தொடர்பு (Low Correlation): இரண்டு மாறிகள் ஒன்றுக்கொன்று சுயாதீனமாக நகரும் ஒரு புள்ளிவிவர உறவு, ஒட்டுமொத்த போர்ட்ஃபோலியோ அபாயத்தைக் குறைக்கிறது. சில்லறை ஊடுருவல் (Retail Penetration): ஒரு குறிப்பிட்ட சந்தை அல்லது சொத்து வகுப்பில் தனிப்பட்ட, தொழில்முறை அல்லாத முதலீட்டாளர்களின் பங்கேற்பின் அளவு. இரண்டாம் நிலை சந்தை (Secondary Market): பங்குச் சந்தைகள் போன்ற பங்குச் சந்தைகளில், முதலீட்டாளர்கள் முன்னர் வெளியிடப்பட்ட பத்திரங்களை வாங்கி விற்கும் சந்தை.