முன்பெல்லாம் ஸ்டார்ட்அப் நிறுவனங்கள் தான் Flex Space-ஐ அதிகம் பயன்படுத்தின. ஆனால் இப்போது நிலைமை மாறிவிட்டது. பெரிய நிறுவனங்கள் இந்திய Flex Space சந்தையில் 72% இடத்தை ஆக்கிரமித்துள்ளன. மொத்த அலுவலக ஒப்பந்தங்களில் (Office Deals) Flex Space-ன் பங்கு, 2017-ல் வெறும் 5% ஆக இருந்தது. ஆனால், 2025 வாக்கில் இது 21% ஆக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தங்களின் அளவு (Transaction Volumes) 8.4 மடங்கு அதிகரித்துள்ளது. 2017-ல் 2.2 மில்லியன் சதுர அடி என்ற அளவில் இருந்து, 2025-ல் 18.6 மில்லியன் சதுர அடி வரை எட்டியுள்ளது. இந்த வளர்ச்சி, Agile ஆன அலுவலகத் தேவைகளுக்கு Flex Space ஒரு முக்கிய அங்கமாக மாறியிருப்பதைக் காட்டுகிறது.
இந்த நிறுவனங்களின் வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம் Global Capability Centers (GCCs) தான். பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் தங்கள் GCC-களை இந்தியாவில் அமைப்பதையும், விரிவுபடுத்துவதையும் அதிகரித்து வருகின்றன. தேசிய அளவில், Flex Space தேவையில் 52% GCC-கள் மூலமாகவும், 26% IT நிறுவனங்கள் மூலமாகவும், 22% இந்திய நிறுவனங்கள் மூலமாகவும் வருகிறது. இந்தியா, AI, செமிகண்டக்டர், மற்றும் மேம்பட்ட உற்பத்தி போன்ற துறைகளில் உலகளாவிய மையமாக உருவெடுத்து வருவதால், GCC-களின் பங்கு அதிகரிக்கிறது.
தொழில்நுட்பத் துறை (Tech Sector) தான் Flex Space-ஐ அதிகம் பயன்படுத்தும் முதன்மைத் துறையாக உள்ளது. இது 43% தேவையைக் கொண்டுள்ளது. இதைத் தொடர்ந்து Banking, Financial Services, and Insurance (BFSI) துறை 25% உடன் இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது. உலகளவில், Flexible Office Market 2034 வாக்கில் $196.17 பில்லியன் டாலர்களை எட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஆசிய பசிபிக் பகுதி ஒரு முக்கிய வளர்ச்சிப் பகுதியாகும். இந்தியாவில், பெங்களூரு (Bengaluru) தான் Flex Market-ல் மிகப்பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது. புனே (Pune) போன்ற நகரங்களும் வேகமாக வளர்ந்து வருகின்றன. இந்த Flex Space-ன் வளர்ச்சி, ஒட்டுமொத்த அலுவலக சந்தையின் வளர்ச்சியை விட அதிகமாக உள்ளது.
இந்த விரைவான வளர்ச்சி இருந்தபோதிலும், GCC-களும், அவை செயல்படும் Flex Spaces-ம் சில சவால்களை எதிர்கொள்கின்றன. AI, Cloud, Data Engineering போன்ற சிறப்பு வாய்ந்த டிஜிட்டல் திறமைகளுக்கான போட்டி அதிகமாக இருப்பதால், பணியாளர்களை எடுக்கும் நேரம் அதிகரிக்கிறது, சம்பளமும் உயர்கிறது. பல GCC தலைவர்கள் பாரம்பரிய பின்னணியில் இருந்து வருவதால், எதிர்கால வளர்ச்சிக்குத் தேவையான புதுமையான சிந்தனை அவர்களிடம் குறைவாக இருக்கலாம். நடுத்தர மற்றும் மூத்த நிலை ஊழியர்களிடையே காணப்படும் நிலையற்ற தன்மையும் ஒரு கவலையாக உள்ளது. GCC-கள் வெறும் டெலிவரி மையங்களாக இல்லாமல், உண்மையான புதுமையான மையங்களாக மாற, திறமை வாய்ந்தவர்களைக் கண்டறிவதிலும், மேம்படுத்துவதிலும் அவர்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
பெரிய நிறுவனங்கள், குறிப்பாக GCC-களின் விரிவாக்கம் காரணமாக, Flex Spaces-ஐ தொடர்ந்து பயன்படுத்துவது, இந்தியாவில் Agile மற்றும் Scalable ஆன அலுவலகத் தீர்வுகளுக்கான தேவையை உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்திய சேவைகள் துறையின் வலுவான நிலை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வம் ஆகியவை சந்தைக்கு சாதகமாக உள்ளன. இருப்பினும், GCC-கள் தங்கள் திறமை மற்றும் தலைமைத்துவ சவால்களை வெற்றிகரமாக எதிர்கொண்டால் மட்டுமே இந்த வளர்ச்சியைத் தக்கவைக்க முடியும். Hybrid Work Model-களின் போக்கு, GCC-களில் ஏற்கனவே பிரபலமாக இருப்பதால், இது இந்தியாவின் மாறிவரும் வணிகச் சூழலில் Flex Space-ன் பங்கைப் மேலும் வலுப்படுத்தும்.