Whalesbook
ஆரோபிண்டோ பார்மாவின் புரொமோட்டர் குழு, அதன் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவான ஆரூ ரியாலிட்டி மூலம் நிர்வகிக்கப்படும் இரட்டை-டிரான்ச் புரொமோட்டர் நிதி அமைப்பின் மூலம் ஒரு பெரிய ₹2,000 கோடியை திரட்டியுள்ளது. இந்த நிதி, குறிப்பாக ஹைதராபாத்தில் உள்ள தாஜ் பன்ஜாரா சொத்து உட்பட, மூலோபாய தள கையகப்படுத்துதல்களை வலுப்படுத்தும் நோக்கில் அமைந்துள்ளது.
நிதி இரண்டு சீரிஸ்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: சீரிஸ் 1 இல் ₹650 கோடி உள்ளது, இது 24 மாத கால அவகாசம் மற்றும் இரண்டு வருட புட் மற்றும் கால் விருப்பத்துடன், 11.75% கூப்பன் விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது. சீரிஸ் 2, ₹1,450 கோடி என்ற பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது, நான்கு வருட கால அவகாசம் மற்றும் 15.5% என்ற எதிர்பார்க்கப்படும் கூப்பன் விகிதத்துடன்.
இந்தக் கடனைப் பாதுகாக்க, புரொமோட்டர்கள் சிறப்பு நோக்க வாகனங்களான ராய்துர்கம் டெவலப்பர்ஸ் மற்றும் ஆரூ ரியாலிட்டி ஆகியவற்றின் சொத்துக்களை பிணை வைத்துள்ளனர். இந்த அடிப்படை சொத்துக்கள் ₹2,500 கோடிக்கு மேல் மதிப்புடையவை மற்றும் தனிப்பட்ட மற்றும் கார்ப்பரேட் உத்தரவாதங்களாலும் ஆதரிக்கப்படுகின்றன. ராய்துர்கம் டெவலப்பர்ஸ், ஹைதராபாத்தின் வணிக மையமான ராய்துர்கத்தில் உள்ள கேலக்ஸி டவர் திட்டத்தை நிர்வகிப்பதில் ஈடுபட்டுள்ளது.
கடன் வழங்குநர்களுக்கான பிணைய பாதுகாப்பு வலுவாக உள்ளது, இது கடனின் மதிப்பில் கிட்டத்தட்ட 2.5 மடங்கு ஆகும், மேலும் கூடுதல் உத்தரவாதங்களுடன் இது சுமார் 4 மடங்கு வரை உயரக்கூடும். கடன் வழங்குநர்கள், மறுநிதியளித்தல், திட்டத்தின் பணப்புழக்கத்தைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் வரவிருக்கும் லீஸ் ரெண்டல் டிஸ்கவுண்டிங் (LRD) திட்டம் உட்பட சொத்துக்களை பணமாக்குதல் ஆகியவற்றின் மூலம் வெளியேறும் வாய்ப்புகளை எதிர்பார்க்கின்றனர்.
ஆரோபிண்டோ பார்மா தனியாக சுமார் ₹31,000 கோடி வருவாயைப் பதிவு செய்துள்ளது மற்றும் நிகர பண நேர்மறை நிலையில் உள்ளது, இது தாய் நிறுவனத்தின் வலுவான நிதி ஆரோக்கியத்தைக் குறிக்கிறது.