2014 முதல் 2026 வரை, இந்தியாவில் சுரங்கம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டிற்காக **2,15,000 ஹெக்டேருக்கும்** அதிகமான வன நிலங்கள் திசைதிருப்பலுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது. இது திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிக்க உதவினாலும், இணக்கச் செலவுகள் (compliance costs), ESG தரநிலைகள் மற்றும் சட்ட அபாயங்கள் முதலீட்டாளர்களால் கண்காணிக்கப்பட வேண்டும்.
வன நிலங்களை மாற்றுவதில் அதிகரிப்பு
கடந்த பன்னிரண்டு ஆண்டுகளில், வனமற்ற நோக்கங்களுக்காக வன நிலங்களை மாற்றுவதில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளதாக மத்திய சுற்றுச்சூழல், வனம் மற்றும் காலநிலை மாற்ற அமைச்சகத்தின் தரவுகள் தெரிவிக்கின்றன. 2014-15 நிதியாண்டு முதல் 2025-26 வரையிலான காலகட்டத்தில், வளர்ச்சி நடவடிக்கைகளுக்காக 2,15,943 ஹெக்டேர் வன நிலங்களைப் பயன்படுத்த இந்தியா ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இதில் சுரங்கம், நீர்மின்சாரம், சாலை கட்டுமானம் மற்றும் பாசன திட்டங்கள் சுமார் 62% ஆகும்.
அனுமதி வேகமெடுக்கும் நேரம்
இந்த ஒப்புதல்களின் வேகம் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. ஆரம்ப ஆண்டுகளில் ஆண்டுக்கு சராசரியாக சுமார் 14,941 ஹெக்டேர் வன நிலங்கள் திசைதிருப்பப்பட்ட நிலையில், சமீபத்திய இரண்டு ஆண்டுகளில் இந்த விகிதம் ஆண்டுக்கு 22,500 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமாக உயர்ந்துள்ளது. தேசிய வளர்ச்சி இலக்குகளை ஆதரிப்பதற்காக, பெரிய அளவிலான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தொழில்துறை திட்டங்களுக்கான தடைகளை நீக்குவதில் அரசாங்கத்தின் கவனம் இதில் பிரதிபலிக்கிறது.
முதலீட்டாளர்களுக்கு இரு பக்க விளைவுகள்
உள்கட்டமைப்பு, சுரங்கம் மற்றும் மின்சாரத் துறைகளில் உள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு, இந்த விரைவான அனுமதி செயல்முறை இரண்டு பக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஒருபுறம், விரைவான அரசு ஒப்புதல்கள் திட்ட தாமதங்களைக் குறைக்க உதவும். நிலம் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் வன அனுமதிகள் தடைபடும்போது உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் பெரும்பாலும் செலவு மீறல்களால் பாதிக்கப்படுகின்றன. சீரான அனுமதி செயல்முறை, நிறுவனங்கள் கட்டுமான மைல்கற்களை அடையவும், வருவாய் உருவாக்கத்தைத் தொடங்கவும் உதவுகிறது. மின்சார பரிமாற்றம், சாலை கட்டுமானம் மற்றும் நிலக்கரி சுரங்கம் போன்ற துறைகளில் உள்ள நிறுவனங்கள் இந்த ஒழுங்குமுறை காலக்கெடுவை தங்கள் செயல்பாட்டுத் திறனின் முக்கிய காரணிகளாகக் குறிப்பிடுகின்றன.
இணக்கச் செலவுகள் மற்றும் அபாயங்கள்
இருப்பினும், பங்குதாரர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான செலவுகள் மற்றும் அபாயங்களும் உள்ளன. வன அனுமதியைப் பெறுவது ஒரு எளிய அல்லது இலவச செயல்முறை அல்ல. திட்ட உருவாக்குநர்கள் வன நிலத்தின் நிகர தற்போதைய மதிப்புக்கு (Net Present Value - NPV) பணம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் ஈடுசெய்யும் வனமயமாக்கல் முயற்சிகளுக்கு நிதியளிக்க வேண்டும். இந்தச் செலவுகள் குறிப்பிடத்தக்கவை மற்றும் எந்தவொரு பெரிய திட்டத்திற்கும் ஆரம்ப மூலதனச் செலவில் ஒரு பெரிய பகுதியைக் குறிக்கின்றன. இந்த ஒழுங்குமுறை செலவுகள் திட்ட வரவு செலவுத் திட்டங்கள் மற்றும் லாப வரம்புகளை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பது குறித்து மேலாண்மை விவாதங்கள் அல்லது ஆண்டு அறிக்கைகளில் கருத்துகளுக்கு முதலீட்டாளர்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
ESG அபாயங்கள் மற்றும் சட்ட சவால்கள்
மேலும், வன நில திசைதிருப்பல் அதிகரிப்பு, சுற்றுச்சூழல், சமூக மற்றும் நிர்வாகம் (ESG) அபாயங்களை அதிகரிக்கிறது. இமயமலை மற்றும் வடகிழக்கு போன்ற முக்கியமான பிராந்தியங்களில் உள்ள பெரிய திட்டங்கள், சுற்றுச்சூழல் குழுக்களிடமிருந்து சட்ட சவால்களை எதிர்கொள்கின்றன. நீதிமன்ற உத்தரவு அல்லது வழக்குகள், ஆரம்ப அரசு ஒப்புதல்கள் வழங்கப்பட்டாலும், எதிர்பாராத திட்ட நிறுத்தங்களுக்கு வழிவகுக்கும். கூடுதலாக, அதிக காடழிப்பு பதிவுகளைக் கொண்ட நிறுவனங்கள், நிலைத்தன்மைக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து ஆய்வுக்கு உட்படுத்தப்படலாம்.
கண்காணிக்க வேண்டியவை
வன (பாதுகாப்பு மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 1980, இந்த செயல்முறைகளைக் கட்டுப்படுத்துகிறது, மேலும் இணக்கம் கட்டாயமாகும். வரவிருக்கும் காலாண்டு தாக்கல் மற்றும் ஆய்வாளர் அழைப்புகளில் நிறுவனங்கள் இந்த அனுமதி தேவைகளை எவ்வாறு கையாளுகின்றன என்பதை முதலீட்டாளர்கள் கண்காணிக்க வேண்டும். நீண்ட கால முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு முக்கிய கண்காணிப்பு அம்சம், ஒரு நிறுவனம் அனைத்து ஈடுசெய்யும் வனமயமாக்கல் மற்றும் தணிப்பு தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்வதில் சுத்தமான சாதனை படைத்துள்ளதா என்பதுதான். அவ்வாறு செய்யத் தவறினால் அபராதங்கள் மற்றும் நீண்டகால நற்பெயர் பாதிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.