அமெரிக்காவில் 30 ஆண்டுகால அடமான வட்டி (Mortgage rate) **6.71%** ஆக உயர்ந்துள்ளது. இது ஜூலை 2025-க்கு பிறகு காணப்பட்ட மிக உயர்ந்த அளவாகும். பணவீக்கம் மற்றும் கருவூல பத்திர வருவாய் அதிகரிப்பால் இந்த சரிவு ஏற்பட்டுள்ளது. இது இந்திய பங்குச்சந்தை மற்றும் ரூபாய் மதிப்பை எப்படி பாதிக்கும் என்பதை விரிவாக பார்ப்போம்.
அமெரிக்காவில் வீட்டுக்கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பெரும் சுமையாக, 30 ஆண்டுகால பிக்சட் அடமான வட்டி விகிதம் 6.71% ஆக உயர்ந்துள்ளது. Freddie Mac நிறுவனத்தின் சமீபத்திய தரவுகள், வட்டி விகிதங்கள் 6.66%-ல் இருந்து இந்த நிலைக்கு உயர்ந்துள்ளதாக உறுதிப்படுத்தியுள்ளன. இது அமெரிக்க வீட்டு வசதித் துறையில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
வட்டி விகித உயர்வுக்கு என்ன காரணம்?
அமெரிக்காவின் 10 ஆண்டு கால கருவூல பத்திர வருவாய் (Treasury Yields) உயர்ந்து வருவதே இந்த அடமான வட்டி உயர்வுக்கு முக்கிய காரணமாகும். ஈரான்-அமெரிக்கா இடையிலான பதற்றம் மற்றும் பணவீக்க அச்சம் காரணமாக உலகளவில் எரிசக்தி விலை அதிகரித்துள்ளது. இதனால் முதலீட்டாளர்கள் அரசாங்க கடன்பத்திரங்களுக்கு அதிக ரிட்டர்ன் எதிர்பார்ப்பதால், வங்கிகள் வீட்டுக்கடன்களுக்கான வட்டி விகிதத்தை உயர்த்தியுள்ளன.
இந்திய முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஏன் முக்கியம்?
அமெரிக்க வட்டி விகிதங்கள் உயரும்போது, டாலரின் மதிப்பு வலுவடைகிறது. இதனால் இந்திய பங்குச்சந்தையில் முதலீடு செய்துள்ள வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் (FIIs), தங்களது பணத்தை அமெரிக்காவின் பாதுகாப்பான சொத்துகளுக்கு மாற்ற வாய்ப்புள்ளது. இது இந்திய ரூபாய் மதிப்பு குறையவும், இந்திய நிறுவனங்களின் வெளிநாட்டுக் கடன் செலவு அதிகரிக்கவும் வழிவகுக்கும்.
அடுத்த கட்டம் என்ன?
அமெரிக்க ஃபெடரல் ரிசர்வ் வங்கியின் கவர்னர் கிறிஸ்டோபர் வாலர், செப்டம்பர் 15-16 தேதிகளில் நடைபெறவுள்ள கொள்கை முடிவுகள், செப்டம்பர் 11 அன்று வெளியாகவுள்ள பணவீக்க அறிக்கையைப் பொறுத்தே அமையும் என்று கூறியுள்ளார். பணவீக்கம் எதிர்பார்த்ததை விட அதிகமாக இருந்தால், வட்டி விகிதங்கள் இன்னும் உயரும் அபாயம் உள்ளது. சர்வதேச அளவில் நிலவும் இந்த பொருளாதார மாற்றங்களை இந்திய முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டியது அவசியம்.