செலவுகளைக் குறைக்க PepsiCo நிறுவனம் தனது பணியாளர்களுக்கான உடல் எடை குறைப்பு மருந்து காப்பீட்டு சலுகையை ரத்து செய்துள்ளது. அதேசமயம், இந்தியாவின் கமர்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை **24.6 மில்லியன்** சதுர அடி குத்தகை என்ற புதிய உச்சத்தை எட்டியுள்ளது.
காப்பீட்டு சலுகை ரத்து - ஏன் இந்த முடிவு?
நிறுவனங்களின் செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்தும் நோக்கில், அக்டோபர் முதல் தனது பணியாளர்களுக்கு வழங்கப்பட்டு வந்த உடல் எடை குறைப்பு மருந்துகளுக்கான (GLP-1 medications) காப்பீட்டு கவரேஜை PepsiCo ரத்து செய்வதாக அறிவித்துள்ளது. இந்த மருந்துகளின் விலை மிக அதிகமாக இருப்பதால், கார்ப்பரேட் நிறுவனங்களின் நிதி நிலையில் பெரும் சுமை ஏற்படுவதே இதற்கு முக்கிய காரணம். இது தற்போதைய சூழலில் பெரும் நிறுவனங்கள் பின்பற்றும் ஒரு பொதுவான சிக்கன நடவடிக்கையாக பார்க்கப்படுகிறது.
இந்திய அலுவலக சந்தையில் அதிரடி வளர்ச்சி
ஒருபுறம் உலகளாவிய நிறுவனங்கள் செலவுகளைக் குறைக்கும் வேளையில், மறுபுறம் இந்தியாவில் கமர்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் துறை அபார வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. 2026-ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில், இந்தியாவில் மொத்தம் 24.6 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடம் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்டுள்ளது. இது முந்தைய காலாண்டை விட 18% உயர்வாகும் மற்றும் ஆண்டுக்கு ஆண்டு அடிப்படையில் 14% வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
CBRE South Asia மேற்கொண்ட ஆய்வின்படி, இந்தியாவில் செயல்படும் நிறுவனங்களில் 75% நிறுவனங்கள் 2028-க்குள் தங்கள் அலுவலக இடங்களை விரிவுபடுத்தத் திட்டமிட்டுள்ளன. இதில் 30% நிறுவனங்கள் தங்கள் அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவை 30%-க்கும் மேல் உயர்த்த இலக்கு வைத்துள்ளன.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு செய்துள்ளவர்கள், கட்டுமானப் பணிகளில் ஏற்படும் காலதாமதம் மற்றும் சில குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் ஏற்பட்டுள்ள அதிகப்படியான அலுவலக இடங்கள் (Oversupply) ஆகியவற்றைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். நிறுவனங்களின் விரிவாக்கம் காரணமாக, உரிமையாளர்கள் அதிக வாடகையை நிர்ணயிக்கும் சூழல் உருவாகலாம் என்பது சந்தை நிபுணர்களின் கருத்து.