Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) 2.0 திட்டத்தின் கீழ் **13,046** வீடுகள் ஒதுக்கப்பட்டாலும், உள்ளூர் நிர்வாக ரீதியான தாமதங்களால் கட்டி முடிப்பதில் சிக்கல் நீடிக்கிறது. இதற்காக **₹3,000 கோடி** ஒதுக்கப்பட்டிருந்தாலும், களத்தில் கட்டுமான வேகம் மந்தமாகவே உள்ளது.
நிதி ஒதுக்கீடு மற்றும் கள நிலவரம்
அரசாங்கம் PMAY-U 2.0 திட்டத்திற்காக ₹3,000 கோடி நிதியைத் தனித்து ஒதுக்கியுள்ளது. ஒட்டுமொத்த PMAY-Urban பட்ஜெட் ₹18,625 கோடி ஆகும். இருப்பினும், இந்த திட்டம் 'டிமாண்ட்' அடிப்படையில் இயங்குவதால், உள்ளூர் நகராட்சிகள் மற்றும் மாநில மேம்பாட்டு ஆணையங்கள் திட்ட வரைபடங்களை சமர்ப்பிப்பதில் காலதாமதம் ஏற்படுகிறது. மைய அரசு ஒப்புதல் அளித்தாலும், கட்டுமானப் பணி தொடங்குவதற்கு நீண்ட கால அவகாசம் தேவைப்படுவது பெரிய சவாலாக உள்ளது.
டெவலப்பர்களுக்கு இருக்கும் சவால்
இந்தத் திட்டம் பொது-தனியார் பங்களிப்பு (PPP) மாதிரியை நம்பியுள்ளது. ஆனால், கட்டுமானப் பொருட்களான ஸ்டீல் மற்றும் சிமெண்ட் விலை உயர்வால் டெவலப்பர்கள் லாப வரம்பு (Margin) குறையும் அபாயத்தில் உள்ளனர். முறையான நிதி ஊக்குவிப்புகள் அல்லது நில அனுமதி செயல்முறைகளை எளிதாக்காதவரை, பெரிய நிறுவனங்கள் இத்தகைய மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டங்களில் முதலீடு செய்ய தயங்குகின்றன.
கவனிக்க வேண்டிய இடர்
மும்பை மற்றும் பெங்களூரு போன்ற நகரங்களில் வேலைக்குச் செல்லும் மக்களுக்காக இந்தத் திட்டங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. ஆனால், வீடுகள் நகரத்தின் வெளிப்பகுதிகளில் கட்டப்பட்டால், போக்குவரத்து வசதி இன்றி ஆக்கிரமிப்பு (Occupancy) குறைய வாய்ப்புள்ளது. வெறும் 'சான்ஷன்' செய்யப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கையை மட்டும் பார்க்காமல், எத்தனை வீடுகள் பயன்பாட்டுக்கு வருகின்றன என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டும்.