இந்தியாவின் மொத்த கருவுறுதல் விகிதம் (TFR) **1.9** ஆக குறைந்துள்ளது. இதனால் சிறிய, தனிக்குடும்பங்கள் அதிகரிக்கும் போக்கு வேகமெடுத்துள்ளது. இந்த மக்கள்தொகை மாற்றம், நுகர்வோர் சாதனங்கள், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஆற்றல் துறைக்கான புதிய தேவையை உருவாக்குகிறது. நீண்ட கால பொருளாதார அபாயங்களைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த மாற்றம் துறை வளர்ச்சியில் ஏற்படுத்தும் தாக்கத்தை முதலீட்டாளர்கள் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
இந்தியாவில் அமைதியான ஆனால் குறிப்பிடத்தக்க மக்கள்தொகை மாற்றம் நிகழ்ந்து வருகிறது. நாட்டின் மொத்த கருவுறுதல் விகிதம் (Total Fertility Rate - TFR) 2.1 என்ற மக்கள் தொகை மாற்று விகிதத்திற்கும் கீழே 1.9 ஆக குறைந்துள்ளது. பாரம்பரிய கூட்டுக் குடும்பங்கள் மறைந்து, சிறிய தனிக்குடும்பங்கள் உருவாகும்போது, சராசரி இந்திய இல்லத்தின் கட்டமைப்பு மாறிவருகிறது. இந்த மாற்றம் ஒரு சமூகப் போக்கு மட்டுமல்ல; இது பல்வேறு துறைகளில் நுகர்வு முறைகளை அடிப்படையாக மாற்றியமைக்கிறது.\n\nஇந்த மாற்றத்தின் மையப்புள்ளி, ' Economies of scale' எனப்படும் பெரிய குடும்பங்களுக்கான அளவீட்டு சிக்கனத்தின் இழப்பு. ஒரு பெரிய கூட்டுக் குடும்பத்தில், ஒரே ஒரு குளிர்சாதனப் பெட்டி, சலவை இயந்திரம் அல்லது மைக்ரோவேவ் பலருக்குப் போதுமானதாக இருக்கும். ஆனால் குடும்பங்கள் இரண்டோ மூன்றோ பேர் கொண்ட சிறிய அலகுகளாகப் பிரியும்போது, ஒவ்வொரு அலகிற்கும் அதன் சொந்த அத்தியாவசிய சாதனங்களின் தொகுப்பு தேவைப்படுகிறது. இதனால், தனிநபர் நுகர்வோர் சாதனங்களின் உடைமை அதிகரிக்கிறது. ஒரு பெரிய வீட்டிற்குப் பதிலாக பல சிறிய வீடுகள் வரும்போது, மொத்த மக்கள் தொகை வளர்ச்சி குறைந்தாலும், இந்த பொருட்களுக்கான சந்தை தேவை அதிகரிக்கிறது.\n\nஇந்த போக்கு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஆற்றல் துறைகளிலும் காணப்படுகிறது. தனிக்குடும்பங்களின் எழுச்சி, பெரிய குடும்ப வீடுகளுக்குப் பதிலாக, ஒரு படுக்கையறை அல்லது இரண்டு படுக்கையறை குடியிருப்புகள் போன்ற சிறிய வீட்டு அலகுகளுக்கான விருப்பத்தை உருவாக்குகிறது. இது டெவலப்பர்களின் தயாரிப்பு கலவை மற்றும் திட்டமிடலில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், சிறிய வீடுகளில் தனிநபர் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் ஆற்றல் செயல்திறன் குறைவாகவே இருக்கும். நகர்ப்புற மையங்களில் மின்சாரத்திற்கான அடிப்படை தேவை அதிகரித்து வருகிறது, ஏனெனில் குடியிருப்பவர்களின் எண்ணிக்கை எதுவாக இருந்தாலும், ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் நிலையான இணைப்பு மற்றும் சாதனப் பயன்பாடு தேவைப்படுகிறது.\n\nஇருப்பினும், முதலீட்டாளர்கள் இந்த போக்கை சமநிலையுடன் பார்க்க வேண்டும். இது கோட்பாட்டளவில் பொருட்களின் தேவையை அதிகரிக்கும் அதே வேளையில், நீண்ட கால அபாயங்களையும் அறிமுகப்படுத்துகிறது. வருமான வளர்ச்சியை விட குடும்பப் பிரிவினை வேகமாக நடந்தால், பல ஜோடி சாதனங்களை வாங்குவதற்கு குடும்பங்கள் சிரமப்படலாம். தனித்தனி வீடுகளைப் பராமரிக்கும் செலவு உயர்ந்தால், விருப்பத்தேர்வு செலவழிக்கும் சக்தி அழுத்தத்திற்கு உள்ளாகலாம், இது ஆடம்பரப் பொருட்கள் அல்லது பிரீமியம் சேவைகளுக்கான தேவையைப் பாதிக்கலாம்.\n\nமேலும், கண்காணிக்க வேண்டிய ஒரு பரந்த பொருளாதார அம்சம் உள்ளது. குறைந்து வரும் TFR, அடுத்த தசாப்தங்களில் வயதான மக்கள் தொகையைக் குறிக்கிறது. இது இப்போது நுகர்வோர் செலவினங்களை ஆதரித்தாலும், இறுதியில் குறைந்த தொழிலாளர் உற்பத்தித்திறன் மற்றும் அதிக சார்பு விகிதத்திற்கு வழிவகுக்கும். இது ஜப்பான் மற்றும் தென் கொரியா போன்ற பிற நாடுகள் இதேபோன்ற மாற்றங்களுக்கு உள்ளானபோது எதிர்கொண்ட சவால்கள் ஆகும்.\n\nநுகர்வோர் பொருட்கள், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஆற்றல் துறைகளில் உள்ள நிறுவனங்களைப் பார்க்கும் முதலீட்டாளர்கள் சில குறிப்பிட்ட அம்சங்களைக் கண்காணிக்க விரும்பலாம். முதலாவதாக, நிறுவனங்கள் சிறிய, செயல்திறன் சார்ந்த குடும்பங்களுக்கு ஏற்ப தங்கள் தயாரிப்பு உத்திகளை மாற்றியமைக்கிறதா என்பதைக் கண்காணிக்கவும். இரண்டாவதாக, நிறுவனங்கள் பெருமந்த சந்தை தயாரிப்புகளின் தேவையையும், பிரீமியம், ஆற்றல்-திறன் கொண்ட அம்சங்களுக்கான தேவையையும் சமநிலைப்படுத்தும் போது லாப வரம்புகளில் ஏற்படும் மாற்றங்களைக் கவனிக்கவும். இறுதியாக, செலவழிக்கக்கூடிய வருமானப் போக்குகளைக் கவனத்தில் கொள்ளவும், ஏனெனில் இந்த மக்கள்தொகை மாற்றத்தின் நீண்ட கால நன்மை சராசரி இந்திய நுகர்வோரின் வாங்கும் சக்தியைப் பெரிதும் சார்ந்துள்ளது.