வருமான வரித்துறை (Income Tax Department) சந்தேகத்திற்குரிய சொத்து பரிவர்த்தனைகள் மீது கடும் நடவடிக்கை எடுத்துள்ளது. சுமார் **₹8,500 கோடி** மதிப்பிலான டீல்களை ஆய்வு செய்ய, PAN கார்டு மற்றும் சொத்து பதிவு தரவுகளை டிஜிட்டல் முறையில் ஒப்பிட்டு வருகிறது.
டிஜிட்டல் முறையில் கண்காணிப்பு
வருமான வரித்துறை தற்போது நேரடி சோதனைகளைத் தாண்டி, நவீன டேட்டா அனலிட்டிக்ஸ் (Data Analytics) தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி வரி ஏய்ப்பை வேட்டையாடத் தொடங்கியுள்ளது. குறிப்பாக, சொத்து பதிவு ஆவணங்களுடன் தனிநபர் வருமான வரி கணக்குகளை (Income Tax Returns) ஒப்பிட்டு, வருமானத்திற்கு அதிகமாக சொத்து சேர்த்துள்ளவர்களை கண்டறிந்து வருகிறது.
எதை குறிவைக்கிறது?
கடந்த இரண்டு நிதியாண்டுகளில் மேற்கொள்ளப்பட்ட பெரிய நிலம், பண்ணை வீடுகள் மற்றும் விவசாய நிலங்கள் வாங்கிய பரிவர்த்தனைகள் தீவிரமாக கண்காணிக்கப்படுகின்றன. இதில் குறிப்பாக 'பெனாமி' (Benami) பரிவர்த்தனைகள் மீது அதிக கவனம் செலுத்தப்பட்டுள்ளது. ஒட்டுமொத்த விசாரணையில் உள்ள ₹8,500 கோடி மதிப்பிலான சொத்துக்களில், சுமார் ₹2,000 கோடி மதிப்புள்ள சொத்துக்கள் பெனாமி பெயர்களில் இருக்கலாம் என சந்தேகிக்கப்படுகிறது.
நட்ஜ் (NUDGE) கேம்பெயின் அதிரடி
அரசின் இந்த 'NUDGE' திட்டமானது, வங்கிகள் மற்றும் தபால் நிலையங்களின் தரவுகளை ஒருங்கிணைப்பதன் மூலம், கருப்புப் பணம் புழக்கத்தை முற்றிலுமாக ஒழிக்க முயற்சி செய்கிறது. சொத்து வாங்கும் போது காட்டப்படும் வருமானத்திற்கும், உண்மையான பண பரிமாற்றத்திற்கும் இடையே முரண்பாடு இருந்தால், சம்பந்தப்பட்டவர்களுக்கு விளக்கம் கேட்டு நோட்டீஸ் அனுப்பப்பட்டு வருகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தை இனி எப்படி இருக்கும்?
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை (Transparency) கொண்டு வர இந்த நடவடிக்கை உதவும் என நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர். ரொக்கப் பரிவர்த்தனைகள் குறையும் என்பதால், குறுகிய காலத்தில் சொத்து விற்பனை வால்யூம் (Transaction Volumes) சற்று குறையலாம். ஆனால், நீண்ட கால அடிப்படையில் இது பாதுகாப்பான மற்றும் முறைப்படுத்தப்பட்ட சந்தையாக மாறும். வரி விதிப்பில் குளறுபடி உள்ளவர்கள், தண்டனையைத் தவிர்க்க, உரிய ஆதாரங்களுடன் வருமான வரித்துறையை அணுகுவது நல்லது.