National Land Monetization Corporation மூலம் இந்த நிதியாண்டில் **₹15,000 கோடி** திரட்ட அரசு இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. ஏற்கனவே **₹9,000 கோடி** மதிப்பிலான ஒப்பந்தங்கள் முடிந்துள்ள நிலையில், BSNL, MTNL மற்றும் RINL நிறுவனங்களின் கடன் சுமையை குறைக்க இந்த திட்டம் கைகொடுக்கும்.
மத்திய அரசு, தேசிய நில பணமாக்கல் கழகம் (NLMC) மூலம் பொதுத்துறை நிறுவனங்களின் பயன்பாடற்ற நிலங்களை விற்பனை செய்து நிதி திரட்டும் பணிகளைத் தீவிரப்படுத்தியுள்ளது. 2026-27 நிதியாண்டிற்காக ₹15,000 கோடி திரட்டுவதே இந்த திட்டத்தின் முக்கிய இலக்காகும். இதுவரை நவம்பர் 2026 நிலவரப்படி, சுமார் ₹9,000 கோடி மதிப்பிலான பரிவர்த்தனைகளை அரசு வெற்றிகரமாக முடித்துள்ளது.
கடன் சுமை குறையுமா?
கடன் வலையில் சிக்கியுள்ள பொதுத்துறை நிறுவனங்களுக்கு இந்த திட்டம் ஒரு நிதிப் புகலிடமாக இருக்கும். குறிப்பாக, MTNL நிறுவனம் சுமார் ₹40,000 கோடி வரையிலான கடன் சுமையைச் சுமந்து வருகிறது. இது தவிர, BSNL மற்றும் RINL போன்ற நிறுவனங்களும் தங்கள் கணக்கு வழக்குகளைச் சரிசெய்ய இந்த நில விற்பனையை ஒரு வாய்ப்பாகக் கருதுகின்றன. சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் பணத்தை, தங்களின் நீண்டகாலக் கடன் பொறுப்புகளைத் தீர்க்கப் பயன்படுத்த இக்குழுமங்கள் திட்டமிட்டுள்ளன.
வெளிப்படையான இ-ஏலங்கள்
இந்த பணமாக்கல் திட்டத்தில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவர, NLMC இ-ஏல முறையை (e-auctions) கையாண்டு வருகிறது. விசாகப்பட்டினத்தில் Rashtriya Ispat Nigam நிறுவனத்திற்குச் சொந்தமான நிலங்கள் சமீபத்தில் ஏலம் விடப்பட்டன. மேலும், Hindustan Insecticides Limited (HIL), Hindustan Machine Tools (HMT) மற்றும் ITI நிறுவனங்களின் நிலப்பரப்புகளையும் நிர்வகித்து வருகிறது. இத்தகைய மையப்படுத்தப்பட்ட செயல்பாடுகள், இதற்கு முன்பு நிலவிய நிர்வாகத் தடைகளைத் தவிர்க்க உதவும்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்த திட்டம் காகிதத்தில் சிறப்பாகத் தெரிந்தாலும், நிதர்சனத்தில் சில சவால்கள் உள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் ஏற்றத்தாழ்வுகள் மற்றும் சட்டரீதியான சிக்கல்கள் (Legal disputes) பணமாக்கல் வேகம் மற்றும் தொகையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். உதாரணமாக, இதற்கு முன் RINL நிறுவனத்தின் விற்பனை முயற்சிகள் நீதிமன்றத் தடைகளால் தாமதமானது. எனவே, இந்த நில விற்பனையால் கிடைக்கும் பணம் நிறுவனங்களின் கடன் சுமையை எந்தளவுக்கு உண்மையாகக் குறைக்கிறது என்பதை, நிறுவனங்களின் காலாண்டு முடிவுகள் (Quarterly Results) வாயிலாகக் கண்காணிப்பது அவசியமாகும்.