Whalesbook
உற்பத்தித் துறைக்கு ஊக்கமளிக்க நில சீர்திருத்தங்கள்
தொழில் தொடங்குவதற்கான மூலதன செலவுகளைக் குறைப்பதும், முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை உயர்த்துவதும் இந்த சீர்திருத்தங்களின் முக்கிய நோக்கமாகும். இந்தியாவின் உற்பத்தித் துறையை உலகளாவிய மையமாக மாற்றும் இலக்கை அடைய, தற்போதைய நில மேலாண்மையில் உள்ள செயல்திறன் இன்றிச் செயல்படும் முறைகளை சரி செய்வது அவசியமாகிறது. CII-யின் இந்தத் திட்டம், தொழில்துறை நிலங்களை நம்பகமானதாகவும், வெளிப்படையானதாகவும் மாற்றி, தேசிய உற்பத்தி இலக்குகளை அடைய உதவும்.
நிலப் பிரச்சனைகள் முதலீட்டை எப்படிப் பாதிக்கின்றன?
இந்தியாவில் தொழில்துறை நிலங்களை வாங்குவதிலும், நிர்வகிப்பதிலும் உள்ள சிக்கலான விதிகள், உரிமையாளர் தகராறுகள், நீண்ட கால தாமதங்கள் ஆகியவை திட்டங்களின் செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கின்றன. இவை திட்டங்களின் வேகத்தைக் குறைப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், மூலதனச் செலவையும் உயர்த்துகின்றன. குறிப்பாக, சிறு, குறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்கள் (MSMEs) மற்றும் புதிதாகத் தொடங்கும் 'கிரீன்ஃபீல்ட்' (Greenfield) திட்டங்கள் இதனால் அதிகம் பாதிக்கப்படுகின்றன. இந்தச் சிக்கல்கள் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையைக் குறைத்து, தொழில்துறை சூழலை மிகவும் ரிஸ்கானதாகவும், கணிக்க முடியாததாகவும் ஆக்குகின்றன. நிலம் தேடுவது முதல் இறுதிப் பயன்பாடு வரை உள்ள அனைத்து நிலைகளிலும் உள்ள தடைகளை CII சுட்டிக்காட்டியுள்ளது.
போட்டியாளர்களுடன் ஒப்பிடுகையில் இந்தியா பின்தங்கிய நிலை
இந்தியா கணிசமான அந்நிய நேரடி முதலீட்டை (FDI) ஈர்த்தாலும், அதன் தொழில்துறை நில மேலாண்மை, வியட்நாம் மற்றும் தாய்லாந்து போன்ற நாடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது திறமையற்றதாக உள்ளது. வியட்நாம், எளிமையான வழிமுறைகளையும், போட்டித்தன்மை வாய்ந்த கட்டணங்களையும் வழங்குகிறது. தாய்லாந்து ஸ்திரத்தன்மையையும், செயல்திறனையும் அளிக்கிறது. ஆனால், இந்தியாவில் விதிமுறைத் தரம் மற்றும் நிலத்தை அணுகுவது போன்றவற்றில் இந்த நாடுகளை விட பின்தங்கியுள்ளது. பழைய நில உச்சவரம்பு சட்டங்களும் நிலம் கையகப்படுத்தும் செலவை அதிகரித்திருக்கலாம். 2024-25 நிதியாண்டில், இந்தியா $81.04 பில்லியன் அந்நிய நேரடி முதலீட்டை (FDI) ஈர்த்துள்ளது. இதில், உற்பத்தித் துறைக்கு மட்டும் 18% உயர்ந்து $19.04 பில்லியன் வந்துள்ளது. Production-Linked Incentive (PLI) போன்ற திட்டங்கள் இதற்கு உதவியுள்ளன. ஆனாலும், மாநிலங்களுக்கு இடையேயான சீரற்ற விதிகள் மற்றும் கொள்கை இடைவெளிகள் விரிவாக்கத்தைத் தாமதப்படுத்துகின்றன.
சீர்திருத்தங்களை செயல்படுத்துவதில் உள்ள சவால்கள்
CII பரிந்துரைகளை செயல்படுத்துவது பல தடைகளை எதிர்கொள்கிறது. முக்கிய சவால் என்னவென்றால், நில நிர்வாகம் முக்கியமாக மாநில அரசுகளின் கட்டுப்பாட்டில் இருப்பதால், அதை ஒரு தேசிய அமைப்பின் கீழ் கொண்டுவருவது கடினம். இதற்கு முன் மேற்கொள்ளப்பட்ட நில சீர்திருத்த முயற்சிகள் எதிர்ப்புகளையும் தாமதங்களையும் சந்தித்தன. சிக்கலான அதிகாரத்துவம் மற்றும் தெளிவற்ற விதிமுறைகள் தொடர்ந்தும் முதலீட்டாளர்களைத் தயங்க வைக்கின்றன. வியட்நாம் போன்ற நாடுகள் அதிக அரசியல் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் வெளிநாட்டு நிறுவனங்களுக்கான எளிமையான நில விதிகளைக் கொண்டுள்ளன.
முதலீடு மற்றும் வளர்ச்சிக்கான எதிர்காலப் பார்வை
இந்த சீர்திருத்தங்கள் மாநிலங்களுக்கு இடையே வெற்றிகரமாக ஒருங்கிணைக்கப்பட்டு, அமல்படுத்தப்பட்டால், திட்டங்களுக்கான கால தாமதத்தையும் செலவையும் வெகுவாகக் குறைக்க முடியும். இது இந்தியாவை ஒரு உலகளாவிய உற்பத்தி மையமாக மாற்றும் நிலையில் கணிசமாக வலுப்படுத்தும். GIS உடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு தேசிய நில வங்கி மற்றும் டிஜிட்டல் ஒற்றைச்சாளர முறை (Single Window System) ஆகியவை மிகவும் கணிக்கக்கூடிய முதலீட்டுச் சூழலுக்கு அவசியமானவை. இது எலக்ட்ரானிக்ஸ் மற்றும் மேம்பட்ட உற்பத்தி போன்ற துறைகளில் குறிப்பிடத்தக்க உள்நாட்டு மற்றும் வெளிநாட்டு முதலீட்டை ஈர்க்கும். Morgan Stanley போன்ற ஆய்வாளர்கள், 1980களின் அமெரிக்கப் பொருளாதாரத்துடன் ஒப்பிட்டு, இந்தியாவின் நீண்டகால வளர்ச்சி குறித்து நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர். இந்த சீர்திருத்த முயற்சிகள் தனியார் முதலீட்டை ஈர்ப்பதோடு ஒத்துப்போகின்றன.