மத்திய நேரடி வரிகள் வாரியம் (CBDT), நிதியாண்டு 2026-27க்கான பணவீக்க குறியீட்டை (Cost Inflation Index - CII) **384** என அறிவித்துள்ளது. இது ஜூலை 23, 2024-க்கு முன்னர் வாங்கிய நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் மீதான நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரி கணக்கீட்டில் பணவீக்கத்தை சேர்க்க உதவும், இதனால் வரிச்சுமை குறைய வாய்ப்புள்ளது.
சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு ஏன் இந்த குறியீடு முக்கியம்?
மத்திய நேரடி வரிகள் வாரியம் (CBDT), நிதியாண்டு 2026-27க்கான பணவீக்க குறியீட்டை (Cost Inflation Index - CII) அதிகாரப்பூர்வமாக 384 என அறிவித்துள்ளது. இது முந்தைய நிதியாண்டில் 376 ஆக இருந்த குறியீட்டுடன் ஒப்பிடும்போது சுமார் 2.12% அதிகமாகும்.
முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு, நீண்ட கால மூலதன சொத்துக்களின் வாங்கிய விலையை, அது வைக்கப்பட்டிருக்கும் காலத்தின் பணவீக்கத்திற்கு ஏற்ப சரிசெய்ய இந்த குறியீடு ஒரு முக்கிய கருவியாக செயல்படுகிறது.
புதிய வரி விதிப்புகள் மற்றும் CII-ன் பங்கு
நிதிச் சட்டம் 2024-ன் படி, ஜூலை 23, 2024-க்கு முன்னர் வாங்கப்பட்ட நிலம் அல்லது கட்டிடங்களை விற்பனை செய்தவர்கள், தங்கள் வரிப் பொறுப்பை கணக்கிடுவதில் ஒரு வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளனர். அவர்கள் இரண்டு வழிகளில் ஒன்றை தேர்வு செய்யலாம்: குறியீட்டு முறையின் (indexation) பயன் இல்லாமல் 12.5% வரி விகிதத்தில் செலுத்துவது, அல்லது குறியீட்டுடன் கூடிய கையகப்படுத்தல் செலவைக் கணக்கிட்டு 20% வரி விகிதத்தில் செலுத்துவது.
இந்த 20% வரி விகிதத்தைத் தேர்வு செய்பவர்களுக்கு, திருத்தப்பட்ட 384 என்ற குறியீடு, அசல் வாங்கிய விலையை பணவீக்கத்திற்கு ஏற்ப உயர்த்தி, குறியீட்டுடன் கூடிய செலவைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இதனால், வரிக்கு உட்பட்ட லாபம் குறைகிறது, இது ஒட்டுமொத்த வரிச்சுமையைக் குறைக்க உதவும். இந்த முறை, புதிய வரி கொள்கை மாற்றங்களுக்கு முன்னர் வாங்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு ஒரு இடைக்கால நிவாரணமாக செயல்படுகிறது.
மாறும் வரிச் சூழல் மற்றும் முதலீட்டாளர் கவனிக்க வேண்டியவை
சமீபத்திய ஆண்டுகளில், பணவீக்க குறியீட்டின் பயன்பாடு சில குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனைகளுக்கு மட்டுமே முக்கியத்துவம் பெறுகிறது. 2023-ல், அரசாங்கம் கடன் சார்ந்த மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளுக்கான குறியீட்டுப் பலன்களை நீக்கியது. அதற்கு பதிலாக, அந்த லாபங்களுக்கு தனிநபர் வருமான வரி விகிதங்கள் பொருந்தும்.
முதலீட்டாளர்கள் வரி தாக்கல் செய்யும்போது, சொத்தின் கையகப்படுத்தல் தேதியை (acquisition date) கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஜூலை 23, 2024-க்கு முன்னர் வாங்கப்பட்ட நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் போன்ற குறிப்பிட்ட 'லெகஸி' சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே குறியீட்டுப் பலன் இப்போது கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. எனவே, வாங்கிய தேதிகள் மற்றும் செலவுகள் குறித்த தெளிவான பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும். குறியீட்டு அடிப்படையிலான வரி கணக்கீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதா அல்லது நிலையான வரி விகிதத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதா என்பது, சொத்தின் வைத்திருக்கும் காலம் மற்றும் அசல் வாங்கிய விலையைப் பொறுத்தது. இரண்டு விருப்பங்களில் எது குறைந்த வரிப் பொறுப்பைக் கொடுக்கும் என்பதை அறிய, ஒரு வரி ஆலோசகரை அணுகுவது நல்லது.