Indian Hotels Company (IHCL) தனது புதிய முயற்சியாக 'Taj Mount Kusur' சொகுசு வில்லா திட்டத்தை லோனாவாலாவில் தொடங்கியுள்ளது. Amavi நிறுவனத்துடன் இணைந்து லீஸ்-பேக் (Lease-back) முறையில் இந்த 34 ஏக்கர் பிரம்மாண்ட திட்டத்தை முன்னெடுத்துள்ளது.
இந்தியாவின் முன்னணி ஹோட்டல் நிறுவனமான Indian Hotels Company Limited (IHCL), இதுவரை இல்லாத புதிய பிசினஸ் மாடலை கையில் எடுத்துள்ளது. லோனாவாலாவில் 34 ஏக்கர் பரப்பளவில் 32 சொகுசு வில்லாக்கள் மற்றும் 100 அறைகளைக் கொண்ட பிரம்மாண்ட ரிசார்ட்டை 'Taj Mount Kusur' என்ற பெயரில் உருவாக்கி வருகிறது.
பிசினஸ் மாடல் என்ன?
இந்த திட்டத்திற்காக Amavi நிறுவனத்துடன் IHCL கூட்டணி வைத்துள்ளது. இதில் Lease-back என்ற புதிய முறையை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளனர். அதாவது, அதிக வசதி படைத்த முதலீட்டாளர்கள் இந்த வில்லாக்களை வாங்கலாம், பின்னர் அதை IHCL நிறுவனத்திடமே வாடகைக்கு (Lease) விட்டுவிடலாம். இதனால் கம்பெனிக்கு சொத்துக்களை முழுமையாக சொந்தமாக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லாமல் (Asset-light model), லக்ஸரி ஹோட்டல் சேவைகளை விரிவுபடுத்த முடியும்.
நிதி நிலைமை மற்றும் சவால்கள்
சமீபத்தில் Oriental Hotels உடனான இணைப்பிற்கு பிறகு IHCL மிகவும் வலுவாக உள்ளது. இவர்களின் EBITDA மார்ஜின் 30% முதல் 37% வரை தொடர்ச்சியாக இருந்து வருகிறது. இந்த வலுவான நிதிப் பின்புலம் புதிய திட்டங்களுக்கு உதவியாக உள்ளது.
எனினும், இந்தத் திட்டம் சவால்களையும் கொண்டுள்ளது. சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஹோட்டல் தொழிலை ஒன்றாகக் கலக்கும்போது, பொருளாதார மந்தநிலை ஏற்பட்டால் சொகுசு செலவுகள் குறைய வாய்ப்புள்ளது. மேலும், சேவைத் தரம் குறையாமல் பராமரிப்பது முதலீட்டாளர்களுக்கு நிலையான வாடகை வருவாயை உறுதி செய்ய மிக அவசியம்.
வரும் டிசம்பர் 2026-க்குள் இதன் முதல் கட்டம் முடிவடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மேலும், அலிபாக், கோவா மற்றும் ரிஷிகேஷ் போன்ற இடங்களிலும் இதுபோன்ற திட்டங்களை கொண்டுவர Amavi திட்டமிட்டுள்ளது. இந்த புதிய முயற்சி IHCL நிறுவனத்தின் வருவாயை எந்த அளவுக்கு உயர்த்தப்போகிறது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனித்து வருகின்றனர்.