Oberoi Realty பங்குகளை வாங்குவதற்கு மோதிலால் ஆஸ்வால் பரிந்துரைத்துள்ளது. கடந்த காலாண்டில் பிரீ-சேல்ஸ் (Pre-sales) **6 மடங்கு** அதிகரித்துள்ள நிலையில், டார்கெட் விலையை **₹2,145** ஆக நிர்ணயித்துள்ளது.
மோதிலால் ஆஸ்வால் நிறுவனம் Oberoi Realty பங்குகளை வாங்குவதற்கான 'Buy' ரேட்டிங்கை வழங்கியுள்ளது. நிதியாண்டு 2027-ன் இரண்டாம் காலாண்டில், நிறுவனம் ₹91.5 பில்லியன் அளவிலான பிரீ-சேல்ஸை பதிவு செய்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் 6 மடங்கு வளர்ச்சியாகும்.
குருகிராம் ப்ராஜெக்ட் தரும் உத்வேகம்
இந்த அதிரடி வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம், குருகிராமில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட 'Three Sixty North' ப்ராஜெக்ட் தான். இந்த ஒரே ப்ராஜெக்ட் அந்த காலாண்டின் மொத்த புக்கிங்கில் 86% பங்களிப்பை வழங்கியுள்ளது. மும்பையைத் தாண்டி தனது வணிகத்தை விரிவுபடுத்தும் நிறுவனத்தின் முயற்சிக்கு இது மிகப்பெரிய வெற்றியாகப் பார்க்கப்படுகிறது. அதேசமயம், மும்பை வொர்லியில் உள்ள 'Three Sixty West' மற்றும் தானேவில் உள்ள 'Jardin', 'Forestville' ப்ராஜெக்ட்களும் நல்ல பங்களிப்பை அளித்துள்ளன.
எதிர்கால விற்பனை மற்றும் சவால்கள்
நிதியாண்டு 2027-ல் நிறுவனத்தின் மொத்த விற்பனை ₹135 பில்லியனாக இருக்கும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 149% வளர்ச்சியாகும். மேலும் பெடர் சாலையில் வரவிருக்கும் 'Aurelius' திட்டம் மற்றும் அலிபாக் ப்ராஜெக்ட்கள் வலுவான வளர்ச்சியைக் கொடுக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இருப்பினும், முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய விஷயம், அடுத்த நிதியாண்டு 2028-க்கான விற்பனை மதிப்பீடு சுமார் ₹112 பில்லியனாக குறைய வாய்ப்புள்ளது. இந்த ஆண்டு அடைந்த மிகப்பெரிய வளர்ச்சி காரணமாக, அடுத்த ஆண்டு ஒப்பிடுகையில் இது சவாலாக இருக்கும். நிறுவனத்தின் நிதி மாதிரிகளை ஆய்வு செய்த மோதிலால் ஆஸ்வால், மூலதனச் செலவை 10.6% ஆகவும், ரயில்வே நில மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் சொத்துகளுக்கான கேப் ரேட்டை 8.0% ஆகவும் சரிசெய்து, ₹2,145 என்ற டார்கெட் விலையை அறிவித்துள்ளது.