பிரபல ப்ரோக்கரேஜ் நிறுவனமான Prabhudas Lilladher, Oberoi Realty நிறுவனத்தின் ரேட்டிங்கை உயர்த்தியுள்ளது. நிதியாண்டு **2028** வரை நிறுவனத்தின் விற்பனை ஆண்டுக்கு **25%** வளர்ச்சியடையும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
வளர்ச்சிக்கான முக்கிய காரணிகள்
மும்பை பகுதியில் பிரீமியம் வீடுகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதும், புதிதாக குர்கிராமில் நிறுவனம் மேற்கொண்டு வரும் விரிவாக்கப் பணிகளுமே இந்த சாதகமான கணிப்புக்கு முக்கிய காரணம். நிதியாண்டு 2026 முதல் 2028 வரையிலான காலகட்டத்தில், நிறுவனத்தின் ப்ரீ-சேல்ஸ் (Pre-sales) விகிதம் ஆண்டுக்கு 25% என்ற அளவில் இருக்கும் என ஆய்வாளர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர்.
நிலையான வருமானம் (Annuity Income)
ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் ஏற்ற இறக்கங்கள் இருந்தாலும், நிறுவனத்திற்கு இருக்கும் கமர்ஷியல் சொத்துக்களின் வாடகை வருமானம் பெரிய பலமாக உள்ளது. மால் மற்றும் அலுவலக வளாகங்கள் மூலம் கிடைக்கும் வருவாய், நிதியாண்டு 2028-க்குள் ₹1300 கோடி முதல் ₹1400 கோடி வரை உயரும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது நிறுவனத்தின் நிதி நிலைத்தன்மைக்கு ஒரு 'பஃபர்' போல செயல்படுகிறது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
மும்பையில் நடைபெற்று வரும் 360 West போன்ற பிரம்மாண்டமான ப்ராஜெக்ட்களில் கட்டுமானப் பணிகள் குறித்த நேரத்தில் நடப்பது மிக முக்கியம். சொகுசு வீடுகளைப் பொறுத்தவரை கட்டுமானச் செலவுகள் மற்றும் காலதாமதம் லாபத்தை பாதிக்கலாம். எனவே, முதலீட்டாளர்கள் குர்கிராம் ப்ராஜெக்ட்டின் முன்னேற்றம் மற்றும் வட்டி விகித மாற்றங்களைத் தொடர்ந்து கவனிப்பது அவசியம்.