Knowledge Realty Trust (KRT) பங்குகள் மீது ICICI Securities நிறுவனம் 'Buy' ரேட்டிங் கொடுத்துள்ளது. தற்போதைய விலையான ₹112-லிருந்து சுமார் 16% உயர்வு இருக்கும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுத் துறையில் (REIT) முன்னணி நிறுவனமான Knowledge Realty Trust (KRT) மீது ICICI Securities தனது புதிய கவரேஜை தொடங்கியுள்ளது. Sattva Group மற்றும் Blackstone ஆதரவு பெற்ற இந்த நிறுவனத்திற்கு, ஆய்வாளர்கள் 'Buy' ரேட்டிங் வழங்கியுள்ளனர். தற்போதைய சந்தை விலையான ₹112-லிருந்து இது 16% வளர்ச்சி கண்டு ₹130 என்ற இலக்கை எட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
வளர்ச்சிப் பாதையில் KRT
நிறுவனத்தின் வலுவான போர்ட்ஃபோலியோ மற்றும் தரமான வாடகைதாரர்களை ஈர்க்கும் திறன் ஆகியவை இந்த பாசிட்டிவ் பார்வைக்கு முக்கிய காரணமாக உள்ளன. FY27-க்கான நிகர சொத்து மதிப்பின் (NAV) அடிப்படையில் இந்த டார்கெட் விலை கணக்கிடப்பட்டுள்ளது.
நிதி நிலவரம் என்ன?
மார்ச் 2026 நிதியாண்டில், நிறுவனம் 16% வருவாய் வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்து, ₹4,577 கோடி ஈட்டியுள்ளது. இதன் நெட் ஆப்பரேட்டிங் இன்கம் (NOI) மார்ஜின் 88% ஆக உள்ளது, இது நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டுத் திறனை காட்டுகிறது. வரும் 2029 வரை டிஸ்ட்ரிபியூஷன் பர் யூனிட் (DPU) 8.7% கூட்டு வளர்ச்சி விகிதத்தில் (CAGR) இருக்கும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
நிறுவனத்தின் மொத்த கடன் ₹12,400 கோடி ஆக இருந்தாலும், ICRA மற்றும் CRISIL ஆகிய நிறுவனங்கள் ‘AAA/Stable’ என்ற மிக உயர்ந்த கிரெடிட் ரேட்டிங்கை வழங்கியுள்ளன. இருப்பினும், வணிக ரீதியிலான ரியல் எஸ்டேட் சந்தை சுழற்சி முறைக்கு உட்பட்டது என்பதால், வாடகை மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு நிலைகளில் மாற்றங்கள் இருக்கலாம். அதேபோல், எதிர்கால கடன் மறுநிதியளிப்பு (Refinancing) சவால்களையும், நிர்வாக ரீதியான மாற்றங்களையும் முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டியது அவசியம்.