DLF நிறுவனம் தனது இரண்டாவது காலாண்டு முடிவுகளில் **₹3,800 கோடி** பிரீசேல்ஸ் (Presales) பதிவு செய்துள்ளது. ப்ரோக்கரேஜ் கணிப்புகளை விட இது அதிகம் என்பதால் முதலீட்டாளர்கள் உற்சாகத்தில் உள்ளனர்.
விற்பனை நிலவரம் என்ன?
கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது, விற்பனையில் 12% சரிவு இருந்தாலும், நிறுவனத்தின் செயல்பாடு வியக்க வைக்கிறது. சந்தை வல்லுநர்கள் வெறும் ₹2,600 கோடி விற்பனை மட்டுமே நடக்கும் என கணித்திருந்த நிலையில், DLF அதிரடியாக ₹3,800 கோடி விற்பனையை எட்டிப் பிடித்துள்ளது.
வெற்றிக் கூட்டணி: சொகுசு திட்டங்கள்
இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம் குருக்ராமில் உள்ள சொகுசு குடியிருப்பு திட்டங்கள்தான். குறிப்பாக, 'The Aureva' திட்டம் முழுவதுமாக விற்றுத் தீர்ந்து ₹1,900 கோடி வருவாயை அள்ளிக் கொடுத்துள்ளது. அதேபோல, 'The Dahlias' திட்டம் மூலம் மேலும் ₹1,800 கோடி விற்பனை கிடைத்துள்ளது. பிரீமியம் வீடுகளுக்கான தேவை இன்னும் குறையவில்லை என்பதை இது தெளிவாகக் காட்டுகிறது.
அடுத்தடுத்த பிளான் என்ன?
நிறுவனம் சுமார் ₹58,200 கோடி மதிப்பிலான புதிய திட்டங்களை வரும் காலங்களில் களமிறக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. குறிப்பாக, மும்பையின் 'Westpark P-2' மற்றும் குருக்ராமில் 'Magnolias P-2' விரிவாக்க பணிகள் பெரிய எதிர்பார்ப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளன. மேலும், விற்றுத் தீராத சொத்துக்களின் மதிப்பு சுமார் ₹15,000 கோடி இருப்பில் இருப்பது நிறுவனத்திற்கு கூடுதல் பலம்.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
விற்பனை சிறப்பாக இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு உள்ள பொதுவான சவால்களை முதலீட்டாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். வட்டி விகித மாற்றம், கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வு மற்றும் அரசு விதிமுறைகள் லாப வரம்பை (Profit Margins) பாதிக்க வாய்ப்புள்ளது. குறிப்பாக, சொகுசு வீடுகளை மட்டுமே சார்ந்து இருப்பதால், பணக்காரர்களின் நுகர்வுப் பழக்கத்தில் மாற்றம் ஏற்பட்டால் அது நிறுவனத்தை பாதிக்கலாம்.