UK-ன் **30** ஆண்டு கால அரசு பாண்ட் ஈல்டு (Yield) **6%** என்ற அளவை எட்டியுள்ளது. இது **1998**-க்கு பிறகு பதிவான உச்சமாகும். இதனால் அடமானக் கடன் (Mortgage) வட்டி விகிதங்கள் கடும் உயர்வைச் சந்தித்துள்ளன.
சந்தையின் அதிரடி மாற்றம்
யுகே (UK) நிதிச் சந்தை தற்போது பெரும் மாற்றத்தைச் சந்தித்து வருகிறது. 30 ஆண்டு அரசு பாண்ட் ஈல்டு (Gilts) 6%-ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது 1998-ம் ஆண்டிற்குப் பிறகு நாம் காணும் மிக உயர்ந்த அளவாகும். இந்த வட்டி விகித உயர்வு, பிரிட்டிஷ் பொருளாதாரத்தின் கடன் வாங்கும் செலவை (Cost of borrowing) கணிசமாக மாற்றியுள்ளது.
ஹவுசிங் மார்க்கெட்டில் தாக்கம்
இந்த பாண்ட் ஈல்டு உயர்வை ஈடுகட்ட, லெண்டர்கள் தங்களது வட்டி விகிதங்களை உயர்த்தத் தொடங்கியுள்ளனர். 5%-க்கும் குறைவான வட்டியில் வழங்கப்பட்ட அடமானக் கடன் திட்டங்களை வங்கிகள் திரும்பப் பெற்று வருகின்றன. இதனால் அடமானக் கடன் பெறுவது சாமானிய மக்களுக்கு எட்டாக்கனியாக மாறி வருகிறது.
50 லட்சம் குடும்பங்களுக்குப் பாதிப்பு
Bank of England-ன் தரவுகளின்படி, 2028-ம் ஆண்டிற்குள் சுமார் 50 லட்சம் குடும்பங்கள் தங்களது மாதாந்திர கடன் தவணையை (EMI) உயர்த்திச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்திற்குத் தள்ளப்படலாம். குறிப்பாக, கொரோனா காலத்தில் குறைவான வட்டியில் லோன் எடுத்த 7.5 லட்சம் பேர் இப்போது சந்தை மாற்றங்களால் அதிக வட்டி சுமைக்கு உள்ளாகும் அபாயத்தில் உள்ளனர். மக்களின் வருமானம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கே செலவாவதால், நுகர்வுச் செலவுகள் குறைந்து பொருளாதார வளர்ச்சி மந்தமடைய வாய்ப்புள்ளது.
உலக முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஏன் முக்கியம்?
இந்த மாற்றம் யுகே-வை மட்டும் பாதிக்கவில்லை. உலகளாவிய நிதிச் சூழல் ஒன்றுக்கொன்று தொடர்புடையது என்பதால், வளர்ந்த நாடுகளில் வட்டி விகிதங்கள் உயரும்போது, அது அந்நிய முதலீட்டு (FII) உணர்வுகளைப் பாதிக்கும். இது இந்திய ரூபாயின் மதிப்பு மற்றும் உலகளாவிய பணப்புழக்கத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும்.
அடுத்தகட்ட நகர்வு
அக்டோபர் 28-ம் தேதி வரவுள்ள யுகே அரசாங்கத்தின் பட்ஜெட் அறிவிப்பை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாகக் கவனித்து வருகின்றனர். அரசின் கடன் வாங்கும் திட்டங்கள் விரிவடைந்தால், பாண்ட் ஈல்டுகள் மேலும் உயர வாய்ப்புள்ளது. தற்போதைய நிலையில், வீட்டு விற்பனை மற்றும் அடமானக் கடன் ஒப்புதல் விகிதங்கள் 2023 பிற்பகுதிக்குப் பிறகு இல்லாத அளவுக்குச் சரிந்துள்ளன.