வங்கிகளில் கடன் வாங்கி திருப்பி செலுத்தாதவர்களின் சொத்துக்களை, இனி வங்கிகளே அவர்களுக்கோ அல்லது தொடர்புடையவர்களுக்கோ விற்க முடியாது என்று இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) அதிரடியாக அறிவித்துள்ளது. இந்த புதிய விதி, சொத்து மீட்பு செயல்பாட்டில் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்கும்.
கடனை அடைக்காதவர்களுக்கு இனி சொத்து கிடையாது!
இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வெளியிட்டுள்ள புதிய வழிகாட்டுதல்களின்படி, வங்கிகள் கடன் வாங்கி திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களின் சொத்துக்களை (Specified Non-Financial Assets - SNFAs) இனிமேல் அவர்களுக்கோ அல்லது அவர்களின் நெருங்கிய உறவினர்களுக்கோ விற்கக் கூடாது. இந்த விதி அக்டோபர் 1, 2026 முதல் அமலுக்கு வருகிறது. கடன் தவறியதால் வங்கிகளால் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட சொத்துக்களை, மீண்டும் கடன் வாங்கியவர்களே திரும்பப் பெறுவதைத் தடுக்கும் ஒரு முக்கிய நடவடிக்கையாக இது பார்க்கப்படுகிறது.
சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் விற்பனை விதிமுறைகள்
புதிய விதிகளின்படி, வங்கிகள் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட சொத்துக்களை கணக்கில் சேர்க்கும்போது, அதன் மதிப்பை இரண்டு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர்கள் நிர்ணயிக்கும் சந்தை மதிப்பு அல்லது நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகை - இதில் எது குறைவோ அந்த விலைக்குப் பதிவு செய்ய வேண்டும். இதன் மூலம், சொத்துக்கள் அதிக விலையில் காட்டப்பட்டு, வங்கிகளின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் (balance sheet) தவறான தகவல்கள் பதிவாவது தவிர்க்கப்படும்.
சொத்துக்களை வைத்திருக்க உச்ச வரம்பு
மேலும், வங்கிகள் இந்த முக்கியமில்லாத சொத்துக்களை நீண்ட காலம் தங்களிடம் வைத்திருக்கக்கூடாது என்பதற்காக, ஏழு ஆண்டுகள் என்ற உச்சபட்ச காலக்கெடுவை RBI நிர்ணயித்துள்ளது. இந்தக் காலக்கெடுவிற்குள் சொத்துக்களை முழுமையாக விற்றுவிட வேண்டும். இதற்கான உள் கொள்கைகளை உருவாக்கி, அதை RBI-யிடம் ஆண்டு அறிக்கையுடன் சமர்ப்பிக்கவும் வங்கிகளுக்கு உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது.
பொது ஏலத்திற்கு முக்கியத்துவம்
இந்த புதிய விதிமுறைகளின் முக்கிய நோக்கம், சொத்துக்களை மீட்பதில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவருவதுதான். இதற்காக, SARFAESI சட்டம், 2002 -ன் கீழ் பொது ஏலங்கள் மூலம் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கு RBI அதிக முக்கியத்துவம் அளிக்கிறது. இதன் மூலம், நியாயமான சந்தை விலை நிர்ணயிக்கப்படும் என்றும், வங்கிகளுக்கும் கடன் தவறியவர்களுக்கும் இடையே தனிப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் தடுக்கப்படும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
காலக்கெடு மற்றும் முதலீட்டாளர் பார்வை
இந்த புதிய விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப தங்களை தயார்படுத்திக் கொள்ள வங்கிகளுக்கு குறிப்பிட்ட கால அவகாசம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது. செப்டம்பர் 30, 2026 நிலவரப்படி வங்கிகளிடம் உள்ள பழைய சொத்துக்களை, செப்டம்பர் 30, 2027 க்குள் புதிய விதிமுறைகளுக்கு உட்படுத்த வேண்டும். அதிக அளவில் வாராக்கடன் உள்ள வங்கிகள், இந்த மாற்றங்களால் பாதிக்கப்படுமா அல்லது பொது ஏல முறையால் கடன் மீட்பு வேகம் அதிகரிக்குமா என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டும்.