Income Tax Appellate Tribunal (ITAT) வழங்கியுள்ள அதிரடி தீர்ப்பின்படி, அருகருகே உள்ள அல்லது ஒன்றன் மேல் ஒன்றாக உள்ள இரண்டு பிளாட்களை ஒன்றாக இணைத்து பயன்படுத்தினால், அவற்றுக்கு Section 54F-ன் கீழ் வரி விலக்கு கோரலாம்.
இது எப்படி சாத்தியம்?
பொதுவாக, இரண்டு சிறிய பிளாட்களை வாங்கி ஒன்றாக இணைக்கும்போது, அவற்றிற்கு தனித்தனி விற்பனை பத்திரம் (Sale Deed) அல்லது தனித்தனி முனிசிபல் பதிவுகள் இருப்பதால், வருமான வரித்துறையினர் Section 54F-ன் கீழ் வரி விலக்கு வழங்க மறுத்து வந்தனர். ஆனால், மும்பை ITAT பெஞ்ச் இப்போது இதற்கு ஒரு தெளிவான விளக்கத்தை அளித்துள்ளது.
முக்கியமான நிபந்தனைகள்:
இந்த வரி விலக்கைப் பெற, வெறும் காகித அளவிலான ஆவணங்கள் மட்டும் போதாது. அந்த இரண்டு பிளாட்களும் நிஜமாகவே ஒரே வீடாக செயல்படுவதை நிரூபிக்க வேண்டும். இதற்கு வருமான வரித்துறை அதிகாரிகள் கீழ்க்கண்டவற்றை ஆய்வு செய்வார்கள்:
- உள்வழி இணைப்பு: இரண்டு வீடுகளையும் இணைக்கும் உட்புற பாதை அல்லது கதவு இருக்க வேண்டும்.
- பொதுவான வசதிகள்: சமையலறை அல்லது நுழைவு வாயில் ஒன்றாக இருக்க வேண்டும்.
- குடும்ப பயன்பாடு: தனித்தனி வீடுகளாக இல்லாமல், ஒரே குடும்பத்திற்கான குடியிருப்பாக இருக்க வேண்டும்.
என்னென்ன ஆதாரங்களை தயார் நிலையில் வைத்திருக்க வேண்டும்?
வரி விலக்கு கோருபவர்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை முறையாக பராமரிப்பது அவசியம்:
- Architect Certificate: வீட்டின் வரைபடம் மற்றும் இணைப்பு குறித்த சான்றிதழ்.
- Housing Society Letter: இரண்டு பிளாட்களும் ஒரே வீடாகப் பயன்படுத்தப்படுவதற்கான சொசைட்டியின் உறுதிமொழி கடிதம்.
- Photos: உட்புற அமைப்பு மற்றும் இணைப்புகளை காட்டும் புகைப்படங்கள்.
இந்த ஆவணங்கள் இருந்தால் மட்டுமே வரி அதிகாரிகள் நேரில் ஆய்வு செய்யும் போது உங்களால் இதனை நிரூபிக்க முடியும். இந்த தீர்ப்பு முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு பெரிய நிம்மதியை அளித்தாலும், ஆவணங்களை முறையாக பராமரிப்பது மிக முக்கியம் என்று நிபுணர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.