Home First Finance கம்பெனி, 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (Q1 FY27) ₹1,630 கோடி கடன் வழங்கியிருப்பதாக தெரிவித்துள்ளது. இது முந்தைய காலாண்டைக் காட்டிலும் **4%** வளர்ச்சி. மலிவு விலை வீட்டுவசதி பிரிவுகளில் (Affordable Housing) கவனம் செலுத்தியதால், சந்தைப் போட்டி அதிகமாக இருந்தபோதும், நிலையான சொத்து வருவாயைப் (Asset Yields) பராமரிக்க முடிந்துள்ளது.
Home First Finance: புதிய உச்சத்தில் கடன் வழங்கல்!
Home First Finance Company (HomeFirst) நிறுவனம், 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (Q1 FY27) மொத்தம் ₹1,630 கோடி கடன் வழங்கியிருப்பதாக அறிவித்துள்ளது. இது முந்தைய காலாண்டோடு ஒப்பிடும்போது 4% வளர்ச்சியாகும். பொதுவாக நிதியாண்டின் தொடக்கத்தில் கடன் வழங்குவதில் சற்று மந்தநிலை காணப்படும் நிலையில், இந்த வளர்ச்சி கம்பெனியின் திறனை காட்டுகிறது.
மலிவு விலை வீட்டுவசதியில் கவனம்
இந்த கம்பெனியின் முக்கிய சிறப்பம்சம், குறைந்த வருமானம் கொண்ட பிரிவினர் (Economically Weaker Sections - EWS மற்றும் Low-Income Group - LIG) மீது கவனம் செலுத்துவதாகும். தற்போது, கம்பெனியின் மொத்த நிர்வாக சொத்துக்களில் (Assets Under Management) 58% இந்த பிரிவினருக்கு வழங்கப்பட்ட கடன்களாகும். இதன் மூலம், சந்தையில் நிலவும் கடுமையான போட்டிக்கு மத்தியிலும், சொத்து மீதான வருவாயை (Asset Yield) 13.1% என்ற நிலையான அளவில் பராமரிக்க முடிகிறது. மேலும், வாடிக்கையாளர்கள் மற்ற நிதி நிறுவனங்களுக்கு மாறும் விகிதம் (Buy-to-transfer rate) 4.5% ஆக குறைந்துள்ளது. இது வாடிக்கையாளர் தக்கவைப்பு (Customer Retention) சிறப்பாக இருப்பதை காட்டுகிறது.
கடன் தரம் (Asset Quality) எப்படி?
நிதி நிறுவனங்களுக்கு, கடன் தரம் என்பது மிக முக்கியம். வட்டி விகிதங்கள் அல்லது போட்டி அழுத்தம் அதிகரிக்கும் போது இது மிகவும் கவனிக்கப்படும். 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில், இந்நிறுவனத்தின் மொத்த வாராக்கடன் (Gross Non-Performing Loans - GNPL) 1.8% ஆக பதிவாகியுள்ளது. கடன் தவணைகளைச் செலுத்துவதில் தாமதம் (Delinquency rates) ஒரு நாள் தாமதம் 4.7%, 30 நாட்கள் தாமதம் 3.2% என நிலையாகவே இருந்துள்ளது. இந்த காலாண்டின் பருவகாலத் தன்மையிலும், கடன் வசூலிக்கும் திறனில் பெரிய பாதிப்பு ஏற்படவில்லை என்பதை இது காட்டுகிறது.
போட்டி மிகுந்த துறை
இந்தியாவின் மலிவு விலை வீட்டுவசதி நிதித் துறை (Affordable Housing Finance Sector) மிகவும் போட்டி நிறைந்தது. பல NBFC-க்கள் மற்றும் வங்கிகள் சந்தைப் பங்கை அடைய கடுமையாகப் போட்டியிடுகின்றன. அதிக போட்டி, வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் முயற்சியில் வட்டி விகிதங்களில் அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும். முதலீட்டாளர்கள், கடன் வழங்குவதற்கான வட்டிக்கும் (Interest Earned) கடன் பெறுவதற்கான வட்டிக்கும் (Interest Paid on Borrowings) இடையிலான 5.2% வித்தியாசம் (Spread) எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும் என்பதைக் கண்காணிக்க வேண்டும்.
Home First Finance நிறுவனம் சவால்களை எதிர்கொண்டு சிறப்பாக செயல்பட்டு வந்தாலும், இந்தத் துறை வட்டி விகித மாற்றங்கள் மற்றும் அரசாங்கத்தின் வீட்டுவசதிக் கொள்கைகளால் பாதிக்கப்படக்கூடியது. நிறுவனத்தின் எதிர்கால வளர்ச்சி, கடன் விரிவாக்கத்துடன் தனது நிதிச் செலவுகளை (Cost of Funds) எவ்வளவு சிறப்பாக சமன் செய்கிறது என்பதைப் பொறுத்தது. கடன் புத்தகம் வளரும்போது, தற்போதைய சொத்து வருவாய் மற்றும் வாராக்கடன் அளவுகளைத் தக்கவைக்க முடியுமா என்பதை அறிய, முதலீட்டாளர்கள் அடுத்தடுத்த காலாண்டு முடிவுகளைத் தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டும்.