Aditya Birla Sun Life AMC மற்றும் BGO நிறுவனம் இணைந்து இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் கடன் சந்தையில் அடுத்த 3 ஆண்டுகளில் **$1 பில்லியன்** முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளன.
பெரும் இலக்கு நோக்கி...
Aditya Birla Sun Life AMC நிறுவனம், உலகளாவிய முதலீட்டு நிறுவனமான BGO உடன் இணைந்து தனது ரியல் எஸ்டேட் கடன் (Real Estate Credit) வணிகத்தை அடுத்த கட்டத்திற்கு எடுத்துச் செல்லத் தயாராகிவிட்டது. கடந்த 2022-ஆம் ஆண்டு தொடங்கப்பட்ட இந்த கூட்டணி, இதுவரை $200 மில்லியன் தொகையை 19 வெவ்வேறு ப்ராஜெக்ட்களில் முதலீடு செய்துள்ளது.
எப்படி செயல்படுகிறது இந்த பிசினஸ்?
வழக்கமான மியூச்சுவல் ஃபண்ட் முதலீடுகளில் இருந்து மாறுபட்டு, இது ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்குத் தேவையான 'ஸ்ட்ரக்சர்டு டெப்ட்' (Structured Debt) வழங்கும் திட்டமாகும். குறிப்பாக, ஏற்கனவே அரசு அனுமதிகளைப் பெற்ற ரெசிடென்ஷியல் மற்றும் கமர்ஷியல் ப்ராஜெக்ட்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது. பாதுகாப்பிற்காக, வழங்கப்பட்ட கடனை விட 1.5 முதல் 2 மடங்கு வரை செக்யூரிட்டி கவரேஜ் (Security Cover) பெறப்படுகிறது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்த விரிவாக்கம் நிறுவனத்திற்கு புதிய வருவாய் வாய்ப்புகளை உருவாக்கினாலும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் டெவலப்பர்களின் பணப்புழக்கம் தொடர்பான சவால்களைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். கடந்த ஒரு மாதத்தில் நிறுவனத்தின் பங்கு விலை சுமார் 10.36% வரை சரிந்துள்ள நிலையில், இந்த புதிய கடன் சார்ந்த வணிகம் நிறுவனத்தின் லாப வரம்புகளில் (Profit Margins) எத்தகைய மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதை பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும்.
தற்போது A. Balasubramanian மற்றும் Akshat Pandya தலைமையிலான இந்த டீம், Namo Realtech மற்றும் Bhumika Realty போன்ற நிறுவனங்களுடன் இணைந்து கவனமான முதலீட்டு முடிவுகளை எடுத்து வருகிறது.