Aadhar Housing Finance நிறுவனம் அடுத்த 4 ஆண்டுகளுக்கு புதிய கேப்பிடல் தேவையில்லை என்றும், தற்போதைய மூலதனமே போதுமானது என்றும் தெரிவித்துள்ளது. இந்நிறுவனம் ஆண்டுக்கு **20-22%** கடன் வளர்ச்சியை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது.
பிளாக்ஸ்டோன் (Blackstone) ஆதரவு பெற்ற Aadhar Housing Finance நிறுவனம், அடுத்த குறைந்தது நான்கு ஆண்டுகளுக்கு புதிய மூலதனத்தை (fresh capital) திரட்ட வேண்டிய அவசியம் இல்லை என்று திட்டவட்டமாக தெரிவித்துள்ளது. நிறுவனத்தின் CEO ரிஷி ஆனந்த் கூறுகையில், தற்போது 40%-க்கும் அதிகமான Capital Adequacy Ratio-வை பராமரித்து வருவதாகவும், இது வணிக வளர்ச்சியை ஆதரிக்க போதுமானது என்றும் தெரிவித்துள்ளார்.
விரிவாக்கத் திட்டங்கள்
இந்த நிறுவனம் தனது கடன் புத்தகத்தை (loan book) ஆண்டுக்கு 20% முதல் 22% வரை அதிகரிக்க திட்டமிட்டுள்ளது. இதை எட்டுவதற்காக, 2027 நிதியாண்டு இறுதி வரை ஒவ்வொரு ஆண்டும் 50 புதிய கிளைகளைத் திறக்கவும் இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. தற்போது 628 கிளைகளைக் கொண்டுள்ள Aadhar Housing, குறிப்பாக சிறு நகரங்கள் மற்றும் மாவட்ட மையங்களை இந்த விரிவாக்கத்திற்கு குறிவைக்கிறது. இந்த பகுதிகளில் வளர்ச்சியை மையமாகக் கொண்டிருந்தாலும், இந்தியாவின் கிழக்குப் பகுதிகள் மற்றும் கேரளாவில் உள்ள சில கடன் வழங்கும் செயல்பாடுகளில் நிறுவனம் எச்சரிக்கையுடன் உள்ளது.
சொத்துத் தரம் மற்றும் கடன் அளவு
நிறுவனம் சில்லறை வீட்டுக் கடன்களில் (retail home loans) கவனம் செலுத்துகிறது. இது ஜூன் காலாண்டில் 74% கடன் விநியோகங்களை உள்ளடக்கியது. மீதமுள்ள 26% சொத்து மீதான கடன்களிலிருந்து (loans against property) வந்துள்ளது. வாராக்கடன் (gross non-performing asset ratio) விகிதம் சமீபத்திய ஜூன் காலாண்டில் 1.31% ஆக சற்று உயர்ந்தாலும், நிதியாண்டின் இறுதிக்குள் இது 1.08% முதல் 1.10% என்ற வரம்பிற்குத் திரும்பும் என்று நிர்வாகம் எதிர்பார்க்கிறது. கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக நிலையான காசோலை பவுன்ஸ் விகிதங்கள் (cheque bounce rates) ஒரு அடையாளமாக மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளது.
சந்தை கண்ணோட்டம் மற்றும் PMAY தாக்கம்
சிறு சந்தைகளில் நடைபெறும் செயல்பாடுகள் எப்போதும் கண்காணிக்கப்படுவதில்லை என்பதால், மலிவு விலை வீட்டுக் கடன் துறையில் (affordable housing sector) தேவை பெரும்பாலும் குறைவாக மதிப்பிடப்படுகிறது. பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) திட்டம் தொடர்பாக, சிறு நகரங்களில் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு பயனுள்ள ஊக்கமாக செயல்படுவதாக நிறுவனம் குறிப்பிட்டது. இத்தகைய திட்டங்களின் நன்மைகள் குறித்த பொது விழிப்புணர்வை அதிகரிப்பது, அவற்றின் வடிவமைப்பை மாற்றுவதை விட மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்று தலைமை பரிந்துரைத்தது.
முதலீட்டாளர்கள், புதிய பகுதிகளுக்கு விரிவடையும் போது நிறுவனத்தின் சொத்துத் தரத்தை பராமரிக்கும் திறனைக் கண்காணிப்பார்கள். மேலும், திட்டமிடப்பட்ட 20-22% கடன் வளர்ச்சியை பூர்த்தி செய்வதில் அதன் காலாண்டு முன்னேற்றத்தையும் உன்னிப்பாக கவனிப்பார்கள்.