ਭਾਰਤ ਦਾ ਹੋਮਸਟੇ ਅਤੇ ਸਰਵਿਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸੈਕਟਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ FY29 ਤੱਕ **₹41,500 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਗ੍ਰਾਸ ਬੁਕਿੰਗ ਵੈਲਿਊ ਨੂੰ ਛੂਹ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਡਾਪਸ਼ਨ ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹਨ, ਪਰ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵੀ ਨਾਲ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧਦਾ ਸੈਕਟਰ
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਹੋਮਸਟੇ, ਵੈਕੇਸ਼ਨ ਰੈਂਟਲ ਅਤੇ ਸਰਵਿਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਉਚਾਈ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਗ੍ਰੋਥ ਦਰ (CAGR) 21.2% ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਟਲ ਇੰਡਸਟਰੀ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਟ੍ਰੈਵਲਰ ਹੁਣ ਹੋਟਲਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੋਮਸਟੇ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਅਤੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮੰਨ ਰਹੇ ਹਨ।
ਨੰਬਰਾਂ ਦੀ ਖੇਡ
- ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਪਲਾਈ: ਡਿਜੀਟਲ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ FY23 ਵਿੱਚ 102,200 ਸਨ, ਜੋ FY26 ਤੱਕ ਵੱਧ ਕੇ 215,000 ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ।
- ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਟ੍ਰੈਵਲ: FY26 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਰੂਮ ਨਾਈਟਸ ਦਾ ਲਗਭਗ 19% ਹਿੱਸਾ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਟ੍ਰੈਵਲਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਆਇਆ ਹੈ।
- ਨਵੇਂ ਕੇਂਦਰ: ਇੰਦੌਰ, ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ ਅਤੇ ਅਯੁੱਧਿਆ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਮਸਟੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਜੋਖਮ (Regulatory Risks)
ਹਾਲਾਂਕਿ ਗ੍ਰੋਥ ਵਧੀਆ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਈ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਸ਼ੋਰ ਪ੍ਰਦੂਸ਼ਣ ਅਤੇ ਲੋਕਲ ਹਾਊਸਿੰਗ 'ਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਚਿੰਤਤ ਹਨ। ਗੋਆ ਵਰਗੀਆਂ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਅਣ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਮਸਟੇ ਖਿਲਾਫ ਚੱਲ ਰਹੀ ਬਹਿਸ ਇਸ ਦਾ ਵੱਡਾ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, GST ਅਤੇ ਹੋਰ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਖਤੀ ਕਾਰਨ ਛੋਟੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ
ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Indian Hotels Company (IHCL) ਅਤੇ Lemon Tree Hotels ਆਪਣੇ ਬ੍ਰਾਂਡ ਅਤੇ ਸਰਵਿਸ ਕੁਆਲਿਟੀ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਉਧਰ MakeMyTrip ਅਤੇ EaseMyTrip ਵਰਗੇ ਟਰੈਵਲ ਐਗਰੀਗੇਟਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧਦੀ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਵੈਲਿਊ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਫਾਇਦਾ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਹੁਣ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਨਵੇਂ ਸਰਕਾਰੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਹੋਸਟਾਂ ਨੂੰ ਸੈੱਟ ਕਰ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।