India Luxury Hotels: ਭਾਰਤ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲਾਂ ਦਾ ਬੋਲਬਾਲਾ! ਮੰਗ ਇੰਨੀ ਵਧੀ ਕਿ ਹੋ ਰਹੀ ਭਾਰੀ ਬਿਜ਼ਨਸ, ਨਵੇਂ ਹੋਟਲਾਂ ਦਾ ਲੱਗੇਗਾ ਢੇਰ!

ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਤੇਜ਼ੀ

ਭਾਰਤ ਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ ਪਹਿਲਾਂ ਕਦੇ ਨਾ ਦੇਖੇ ਗਏ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਸਾਈਨਿੰਗਸ (Signings) ਦਾ ਗਵਾਹ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ (Investment) ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਵੱਡੀਆਂ ਕੌਮਾਂਤਰੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਭਾਰਤੀ ਹਾਸਪੀਟੈਲਿਟੀ ਗਰੁੱਪ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਗਲੋਬਲ ਦਿੱਗਜ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Marriott International, Accor, Hilton, ਅਤੇ Hyatt ਬਹੁਤ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਪੈਰ ਪਸਾਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ, Hilton ਨੇ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਤੀਜੀ Waldorf Astoria ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, Waldorf Astoria Goa, ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। Accor ਦੇ ਦੱਖਣੀ ਏਸ਼ੀਆ ਦੇ CEO ਨੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸਾਈਨਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਦੀ ਗੱਲ ਕਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਸਥਾਨਾਂ 'ਤੇ Sofitel Legend ਅਤੇ Raffles ਵਰਗੇ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ Roswyn, A Morgans Originals hotel ਵਰਗੇ ਨਵੇਂ ਹੋਟਲ ਵੀ ਖੁੱਲ੍ਹ ਰਹੇ ਹਨ। Chalet Hotels ਵੀ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦਾ ਪਹਿਲਾ Ritz Carlton ਖੋਲ੍ਹਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਸਥਾਨਾਂ ਤੱਕ, ਕਈ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲਾਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪਾਈਪਲਾਈਨ (Pipeline) ਵਿੱਚ 2031 ਤੱਕ 11,800 ਕਮਰਿਆਂ ਵਾਲੇ 77 ਹੋਟਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦਾ ਲਗਭਗ ਦੋ-ਤਿਹਾਈ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ 2023-2024 ਅਤੇ 2024-2025 ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਤੀ ਉਪਲਬਧ ਕਮਰੇ ਦੀ ਆਮਦਨ (Revenue per available room) ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ 12% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਹੋਰ ਹੋਟਲ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਪਛਾੜ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਘਰੇਲੂ ਬ੍ਰਾਂਡ ਵੀ ਅੱਗੇ

ਭਾਰਤੀ ਹੋਟਲ ਚੇਨਾਂ ਵੀ ਆਪਣੇ ਕੌਮਾਂਤਰੀ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ਾਂ ਵਾਂਗ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ। Indian Hotels Company (IHCL), The Leela Palaces, Hotels and Resorts, ਅਤੇ The Oberoi Group ਸਾਰੇ ਭਾਰਤ ਭਰ ਵਿੱਚ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਸਥਾਰ ਰਣਨੀਤੀਆਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। The Leela Palaces, Hotels and Resorts ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕੂਰਗ ਵਿੱਚ ₹560 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ The Leela Coorg Forest Sanctuary ਵਜੋਂ ਰੀਬ੍ਰਾਂਡ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ CEO ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਇੱਕ ਲੰਬਾ ਰਸਤਾ ਤੈਅ ਕਰਨਾ ਬਾਕੀ ਹੈ, ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੱਕ ਚੱਲਣ ਵਾਲੀ ਮੌਕਾ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ, ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਲੀਲਾ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।

NOESIS Hotel Advisors ਦੇ MD ਅਤੇ CEO, Nandivardhan Jain, ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਕਈ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਧਿਐਨਾਂ (Feasibility studies) ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮਾਰਕੀਟ ਮੰਗ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਫਰਮ ਨੇ ਦਿੱਲੀ NCR ਵਿੱਚ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸਿਜ਼ ਵਾਲੇ ਇੱਕ Taj ਹੋਟਲ ਅਤੇ ਜੈਪੁਰ ਤੇ ਕੁੰਭਲਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ Hyatt-ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਲਈ ਹਾਲੀਆ ਸਾਈਨਿੰਗਾਂ 'ਤੇ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਗਾਤਾਰ ਰੁਚੀ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਵਧਦੀ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ, ਨੌਜਵਾਨ ਆਬਾਦੀ, ਅਤੇ ਅਲਟਰਾ-ਹਾਈ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (UHNWIs) ਦੀ ਵਧਦੀ ਗਿਣਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਯਾਤਰਾ ਅਨੁਭਵਾਂ (Travel experiences) ਲਈ ਉੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾ ਰਹੇ ਹਨ।

ਸੰਭਾਵੀ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਆਊਟਲੁੱਕ

ਇਸ ਮੌਜੂਦਾ ਬੂਮ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਕੁਝ ਸੰਭਾਵੀ ਜੋਖਮ (Risks) ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਚਿੰਤਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਪਲਾਈ (Oversupply) ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਨਵੇਂ ਹੋਟਲ ਮੰਗ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਖੁੱਲ੍ਹਦੇ ਹਨ। ਹੋਟਲਾਂ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋ ਰਹੀ ਗਿਣਤੀ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਘੱਟ ਸਥਾਪਿਤ ਮਨੋਰੰਜਨ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਥੋੜ੍ਹੇ ਤੋਂ ਮੱਧਮ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ਾ ਦਰਾਂ (Occupancy rates) ਅਤੇ ਔਸਤ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦਰਾਂ (Average daily rates) ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਡਿਸਕ੍ਰਿਸ਼ਨਰੀ ਇਨਕਮ (Disposable income) 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ, ਇਸਨੂੰ ਆਰਥਿਕ ਮੰਦੀ ਜਾਂ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਅਮੀਰ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਹਨ, ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਕਾਸ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਵਰਗ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਭਾਰਤ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਆਊਟਲੁੱਕ (Outlook) ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਅਨੁਭਵਮਈ ਯਾਤਰਾ (Experiential travel) ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਹਿਮਾਨ ਅਨੁਭਵਾਂ (Personalized guest experiences) ਲਈ ਬਦਲਦੀਆਂ ਖਪਤਕਾਰ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹੈ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਮਨੋਰੰਜਨ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮਰੇ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ (Room rates) ਅਜਿਹੇ ਪੱਧਰਾਂ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਨਵੇਂ ਹੋਟਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਹਾਰਕ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। Marriott International ਨੇ ਏਸ਼ੀਆ ਪੈਸੀਫਿਕ (ਚੀਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਲਈ 2025 ਦੇ ਆਪਣੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਜੋਂ ਭਾਰਤ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 12,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਰਿਆਂ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਡੀਲ ਸਾਈਨਿੰਗ ਹੋਈ ਹੈ, ਜੋ ਵੱਡੇ ਗਲੋਬਲ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਮੰਗ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਾਰਕ - ਵਧਦੀ ਦੌਲਤ, ਵੱਧ ਰਹੀ ਨੌਜਵਾਨ ਆਬਾਦੀ, ਅਤੇ ਉੱਚ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਗਿਣਤੀ - ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਲਈ ਇੱਕ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੱਕ ਚੱਲਣ ਵਾਲੀ ਵਿਕਾਸ ਕਹਾਣੀ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਵਿਲੱਖਣ ਯਾਤਰਾ ਅਨੁਭਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧਦੀ ਰੁਚੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਏਕੀਕਰਨ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਇਸ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਸਫਲਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।