ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਦਾ ₹1000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਬੂਮ 'ਤੇ ਦਾਅ: ਕੀ ਇਹ ਅਗਲਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗੋਲਡਮਾਈਨ ਹੈ?

ਨਿਰੰਜਨ ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਗਰੁੱਪ ਦਾ ਹਿੱਸਾ, ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼, ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ₹1000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਕੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪੋਵਾਈ, ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪਨਵੇਲ ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਦੇ ਓਰਗਾਡਮ ਵਰਗੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਭਾਰਤ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀ ਬਜ਼ੁਰਗ ਆਬਾਦੀ ਅਤੇ ਵੈਲਨੈੱਸ (ਸਿਹਤ) ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦੇਖਭਾਲ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਇਸ ਰਣਨੀਤਕ ਵਿਸਥਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਵਿੱਚ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਸਥਾਪਿਤ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਕਰਕੇ ਕਾਰਜਾਂ, ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਨਿਰੰਜਨ ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ, ਸਿਹਤ, ਦੌਲਤ ਅਤੇ ਖੁਸ਼ੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਟਿਕਾਊ, ਭਵਿੱਖ-ਤਿਆਰ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਬਣਾਉਣਾ ਟੀਚਾ ਹੈ। ਚੇਨਈ ਦੇ ਓਰਗਾਡਮ ਵਿੱਚ ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਪਾਰਕਸ ਵਿਖੇ ਪਹਿਲਾ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 4.5 ਏਕੜ ਵਿੱਚ 400 ਨਿਵਾਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ₹300 ਕਰੋੜ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੁੱਲ 'ਤੇ, GTB ਅਰਬਨ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਲੰਬੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਬਦਲਦੀਆਂ ਸਮਾਜਿਕ ਬਣਤਰਾਂ ਕਾਰਨ ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਬੂਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 2031 ਤੱਕ 60 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਲਗਭਗ 194 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਆਧੁਨਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਵਾਲੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼-ਨਿਰਮਿਤ, ਸੇਵਾ-ਆਧਾਰਿਤ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਮੰਗ ਪੈਦਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ: ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਰਾਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਜੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨਾਲ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸੰਯੁਕਤ ਪਹੁੰਚ, ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਇੱਕ ਮਿਸਾਲ ਕਾਇਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ: 7/10 ਹੈਡਿੰਗ: ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਹਾਊਸਿੰਗ (Senior Living Housing): ਬਜ਼ੁਰਗ ਬਾਲਗਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਵੈਲਨੈੱਸ-ਓਰੀਐਂਟਿਡ ਹਾਊਸਿੰਗ (Wellness-Oriented Housing): ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀ ਸਰੀਰਕ, ਮਾਨਸਿਕ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਭਲਾਈ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਘਰ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼, ਅਕਸਰ ਸਿਹਤ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਤੰਦਰੁਸਤੀ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਜੀਵਨ ਵਾਤਾਵਰਣ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੰਟਿਗ੍ਰੇਟਿਡ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ (Integrated Township): ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦਾ, ਸਵੈ-ਨਿਰਭਰ ਵਿਕਾਸ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਵਪਾਰਕ ਥਾਵਾਂ, ਪ੍ਰਚੂਨ ਆਊਟਲੈਟਾਂ, ਵਿਦਿਅਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ, ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਜ਼ੋਨਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਜੀਵਨ ਅਨੁਭਵ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਐਸੇਟ ਕਲਾਸ (Asset Class): ਸਟਾਕ, ਬਾਂਡ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਕਮੋਡਿਟੀਜ਼ ਵਰਗੇ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸ਼੍ਰੇਣੀ, ਜੋ ਸਮਾਨ ਵਿੱਤੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਇਲਾਜ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।