ਹਾਊਸ ਆਫ ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ₹500 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਟਾਵਰ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦੀ

ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ (prominent real estate developer) ਵਜੋਂ, ਹਾਊਸ ਆਫ ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ਅੰਧੇਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲ (significant land parcel) ਹਾਸਲ ਕਰਕੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸ਼ੋਡਨ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਇਸ ਸੌਦੇ ਵਿੱਚ, ਲਗਭਗ 1 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਬਿਲਡਿੰਗ (existing commercial building) ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਸ਼ਾਰਦੂਲ ਅਮਰਚੰਦ ਮੰਗਲਦਾਸ & ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਟਾਈਟਲ ਡਿਊ ਡਿਲਿਜੈਂਸ (title due diligence) ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਡਾਕੂਮੈਂਟਸ (transaction documents) ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਸਮੇਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਸੇਵਾਵਾਂ (legal advisory services) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ।

ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ ਪ੍ਰਾਪਤੀ (strategic acquisition) ਗਰੁੱਪ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਵਿਕਾਸ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਟਾਵਰ (premium commercial tower) ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲਗਭਗ ₹500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ (investment) ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 400,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਠੋਸ ਲੀਜ਼ਯੇਬਲ ਏਰੀਆ (leasable area) ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ (commercial businesses) ਦੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਕਰੇਗਾ।

ਪ੍ਰਭਾਵ (Impact): ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (commercial real estate) ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਿਵੇਸ਼ (robust investment) ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਅੰਧੇਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰ (local employment) ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ (commercial activity) ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮੁੰਬਈ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ (commercial property market) ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀਆਂ (competitors) ਤੋਂ ਅਜਿਹੇ ਹੀ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ (large-scale projects) ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ₹500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ (investment) ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਕਮ ਹੈ, ਜੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਪੈਮਾਨੇ (scale) ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ (Rating): 7/10.

ਸ਼ਰਤਾਂ (Terms): * ਟਾਈਟਲ ਡਿਊ ਡਿਲਿਜੈਂਸ (Title due diligence): ਜਾਇਦਾਦ (property) ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਇਤਿਹਾਸ (legal history) ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ (ownership records) ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਂਚ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਕੋਈ ਲੁਕੇ ਹੋਏ ਦਾਅਵੇ (hidden claims) ਜਾਂ ਖਾਮੀਆਂ (defects) ਨਹੀਂ ਹਨ। * ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਡਾਕੂਮੈਂਟਸ (Transaction documents): ਕਿਸੇ ਵਪਾਰਕ ਸੌਦੇ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸਮਝੌਤਾ (acquisition agreement), ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ (terms and conditions) ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (legal paperwork)। * ਲੀਜ਼ਯੇਬਲ ਏਰੀਆ (Leasable area): ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ (commercial property) ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਯੋਗ ਥਾਂ (rentable space), ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ (common areas) ਜਾਂ ਉਪਯੋਗਤਾ ਖੇਤਰਾਂ (utility spaces) ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ। * ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਟਾਵਰ (Commercial tower): ਇੱਕ ਉੱਚੀ ਇਮਾਰਤ (high-rise building) ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਫ਼ਤਰਾਂ (offices), ਰਿਟੇਲ ਸਪੇਸ (retail spaces) ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਪਾਰਕ ਅਦਾਰਿਆਂ (business establishments) ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ।