ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਦਰਮਿਆਨ GCCs ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਭਾਰਤੀ ਦਫਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੇ 2025 ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੋਖ (Absorption) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ

ਭਾਰਤੀ ਦਫਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੇ 2025 ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਇਆ, ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੋਖ ਦਰ (absorption rate) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ। ਕੁੱਲ 19.69 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ (msf) ਸੋਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ (YoY) 6% ਅਤੇ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ (QoQ) ਨਾਲੋਂ 5% ਵੱਧ ਹੈ। 2024 ਦੀ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q4 2024) ਦੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਸਿਖਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਦੂਜੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਸੋਖ, ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਮੈਕਰੋ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤਣਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਹੋਈ। ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਨੂੰ ਇਸ ਮੰਗ ਦਾ ਮੁੱਖ ਚਾਲਕ ਪਛਾਣਿਆ ਗਿਆ। ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤੀ ਸ਼ਹਿਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਹੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੈਨ-ਇੰਡੀਆ (pan-India) ਸੋਖ ਦਾ 50% ਹਿੱਸਾ ਕਵਰ ਕੀਤਾ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਚੋਟੀ ਦੇ 10 ਮਾਈਕ੍ਰੋ-ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਨੇ 70% ਜਗ੍ਹਾ ਸੋਖ ਲਈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਹਿੱਸਾ ਘੱਟ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਬਿਹਤਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਭੂਗੋਲਿਕ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸੈਕਟਰ ਅਨੁਸਾਰ, IT-ITeS ਦਾ ਹਿੱਸਾ 50% ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੇ 31% ਹੋ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ BFSI ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਦੁੱਗਣੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 15% ਹੋ ਗਿਆ। ਪੁਣੇ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ NCR ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਏ ਗਏ 16.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ (msf) ਦੀ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਵੈਸਟੀਅਨ (Vestian) ਦੇ CEO ਸ੍ਰੀਨਿਵਾਸ ਰਾਓ ਨੇ ਭਵਿੱਤਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਲਈ ਆਸ਼ਾਵਾਦ ਪ੍ਰਗਟਾਇਆ, ਅਤੇ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਸੰਭਾਵੀ H-1B ਵੀਜ਼ਾ ਪਾਬੰਦੀਆਂ GCCs ਦੇ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਕਾਰਨ ਮੰਗ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਪ੍ਰਭਾਵ: ਦਫਤਰੀ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਭਾਰਤ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਲਚਕੀਲੇਪਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ: 7/10 ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ: ਸੋਖ (Absorption): ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਜਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਥਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ। GCCs (Global Capability Centers): ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੁਆਰਾ IT, ਬੈਕ-ਆਫਿਸ ਅਤੇ R&D ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਆਫਸ਼ੋਰ ਕੇਂਦਰ। ਪੈਨ-ਇੰਡੀਆ (Pan-India): ਪੂਰੇ ਭਾਰਤ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। msf: ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ, ਖੇਤਰ ਮਾਪਣ ਦੀ ਇਕਾਈ। YoY: ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਤੁਲਨਾ (Year-on-year)। QoQ: ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ ਤੁਲਨਾ (Quarter-on-quarter)। ਮਾਈਕ੍ਰੋ-ਮਾਰਕੀਟ (Micro-markets): ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼, ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਗ੍ਰੇਡ-ਏ (Grade-A): ਆਧੁਨਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਮਿਆਰਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀਆਂ ਦਫਤਰੀ ਇਮਾਰਤਾਂ। BFSI: ਬੈਂਕਿੰਗ, ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਬੀਮਾ। IT-ITeS: ਇਨਫਰਮੇਸ਼ਨ ਟੈਕਨੋਲੋਜੀ ਅਤੇ ਇਨਫਰਮੇਸ਼ਨ ਟੈਕਨੋਲੋਜੀ ਇਨੇਬਲਡ ਸਰਵਿਸਿਜ਼।