ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੂਮ: ਲੁਕੀ ਹੋਈ ਦੌਲਤ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੋ! ਮਾਹਿਰਾਂ ਨੇ ਦੱਸੀ ਗੁਪਤ ਰਣਨੀਤੀ

ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਹੁਣ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਦੌਲਤ ਸਿਰਜਣ ਲਈ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਦੀ ਇਸਦੀ ਰਵਾਇਤੀ ਭੂਮਿਕਾ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਭਰਿਆ ਹੋਇਆ ਡਾਟਾ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਠੀਕ ਹੋਣ ਅਤੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਟਾਇਰ 2 ਅਤੇ ਟਾਇਰ 3 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਦਾ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਪ੍ਰਖਰ ਅਗਰਵਾਲ ਵਰਗੇ ਮਾਹਿਰ (ਰਮਾ ਗਰੁੱਪ ਤੋਂ) ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਮਲਕੀਅਤ ਲਈ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿਭਿੰਨਤਾ (diversification) ਲਈ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲੀਆ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵੀ ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ANAROCK ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਦਿੱਲੀ NCR ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 24% ਦੀ ਹੈਰਾਨਕੁੰਨ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Q1 2020 ਅਤੇ Q1 2025 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ 81% ਵਧੇ। ਗਲੋਬਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਗਾਈਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, Q2 2025 ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੀ ਔਸਤ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਉਪਜ (gross rental yield) 4.84% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 4.39% ਸੀ। ਅਜੇ ਮਲਿਕ (RISE Infraventures) ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈੱਜ (hedge) ਵਜੋਂ, ਦਿੱਲੀ NCR ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ ਫਿਕਸਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੱਲ ਮੁੜ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਮੁੱਲ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦਿੱਲੀ NCR ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 13.7% CAGR ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਸਲੀਲ ਕੁਮਾਰ (CRC Group) ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਕਾਰਨ RERA ਸੁਧਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵਧੀ ਹੋਈ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ, ਨਾਲ ਹੀ ਨੌਜਵਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਮਲਕੀਅਤ (fractional ownership) ਅਤੇ REITs ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਆਕਰਸ਼ਣ ਨੂੰ ਮੰਨਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਉਸਾਰੀ, ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਰਗੇ ਸਬੰਧਤ ਉਦਯੋਗਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਹੈਜਿੰਗ ਲਈ ਇੱਕ ਠੋਸ ਸੰਪਤੀ ਵਰਗ (tangible asset class) ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ: 8/10।