ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 26% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ, ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ

ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਛੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 26% ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਸਥਾਰ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਕੁੱਲ 16.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਆਫਿਸ ਵਾਤਾਵਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮੰਗ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ.

ਪੁਣੇ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਿਹਾ, ਜਿੱਥੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨਵੀਂ ਆਫਿਸ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 164% ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ 3.70 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ। ਦਿੱਲੀ-NCR 35% ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ 3.10 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ 'ਤੇ ਰਿਹਾ। ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ 320% ਦਾ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਜੋ 2.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ, ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਦੁੱਗਣੀ ਹੋ ਕੇ 1.80 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਭਾਰਤ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਆਫਿਸ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਨੇ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 6% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਜੋ 3.40 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾ। ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਵੀ 51% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਜੋ 2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ, ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ ਹੋਈ.

ਸੱਤ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 6% ਵਧ ਕੇ 19.69 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਏ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਸ਼ੋਸ਼ਣ (absorption) ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਗਿਆ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਹੈ ਕਿ ਸੰਭਾਵੀ H-1B ਵੀਜ਼ਾ ਪਾਬੰਦੀਆਂ GCCs ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਕਾਰਨ ਭਾਰਤੀ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ.

ਪ੍ਰਭਾਵ: ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਸ਼ੋਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰੁਝਾਨ DLF Ltd ਅਤੇ Prestige Estates Projects ਵਰਗੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਅਤੇ Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT, ਅਤੇ Brookfield India Real Estate Trust ਵਰਗੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ (REITs) ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਿਹਤਮੰਦ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ: 7/10.

ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ: GCCs (ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ): ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਆਫਸ਼ੋਰ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਜੋ IT, ਖੋਜ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਪਾਰਕ ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲਈ ਮੰਗ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਰੋਤ ਹਨ. Absorption (ਸ਼ੋਸ਼ਣ): ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਏ ਗਏ ਜਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ, ਜੋ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਮੁੱਖ ਸੂਚਕ ਹੈ. Occupier Base (ਕਬਜ਼ੇਦਾਰ ਅਧਾਰ): ਆਫਿਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦਾ ਸਮੂਹਿਕ ਸਮੂਹ। ਇੱਕ ਵਿਭਿੰਨ ਕਬਜ਼ੇਦਾਰ ਅਧਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ. Greenfield (ਗ੍ਰੀਨਫੀਲਡ): ਅਣ-ਵਿਕਸਤ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ. Brownfield (ਬ੍ਰਾਊਨਫੀਲਡ): ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਜਾਂ ਸਾਈਟਾਂ ਦਾ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਵਿਸਥਾਰ. REITs (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ): ਅਜਿਹੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜੋ ਆਮਦਨ-ਉਤਪੰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ, ਸੰਚਾਲਨ ਜਾਂ ਵਿੱਤਪੋਸ਼ਣ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ.