ਕੁਆਲਕਾਮ ਨੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ 2.56 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਫ਼ਤਰ ਸਪੇਸ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ

ਅਮਰੀਕਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਫਰਮ ਕੁਆਲਕਾਮ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪੈਰ ਪਸਾਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ ਬਾਗਮਾਨੇ ਟੈਕ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਕਾਂਸਟਲੇਸ਼ਨ ਬਿਜ਼ਨਸ ਪਾਰਕ – ਵਰਗੋ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 2.56 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਫ਼ਤਰ ਸਪੇਸ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਤਹਿਤ, ਕੁਆਲਕਾਮ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ 5ਵੀਂ, 6ਵੀਂ, 7ਵੀਂ ਅਤੇ 11ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ। ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਾ 1 ਅਗਸਤ, 2026 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸਦਾ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ₹113 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਵੇਗਾ, ਜੋ ਕੁੱਲ ₹2.89 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਹਰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 15% ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ (rent escalation) ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਆਮ ਧਾਰਾ ਹੈ। ₹5 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (security deposit) ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ (rental commitment) ਲਗਭਗ ₹184 ਕਰੋੜ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਹੈ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਬਾਗਮਾਨੇ ਕਾਂਸਟਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਵ੍ਹਾਈਟਫੀਲਡ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਨਵਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਕੁਆਲਕਾਮ ਦਾ ਪੰਜਵਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਹੋਵੇਗਾ। ਪੂਰੇ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਨੋਇਡਾ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 12 ਦਫ਼ਤਰ ਚਲਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਗਲੋਬਲ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ, ਭਾਰਤ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਮੰਜ਼ਿਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਕੇਂਦਰ ਵਜੋਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਨੂੰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਟੈਕ ਸੈਕਟਰ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਉਦਯੋਗਾਂ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ: 7/10. ਮੁਸ਼ਕਲ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ: * ਲੀਜ਼ (Lease): ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਿਸ ਰਾਹੀਂ ਇੱਕ ਧਿਰ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਬਦਲੇ, ਜ਼ਮੀਨ, ਜਾਇਦਾਦ, ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਉਪਕਰਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। * ਵਰਗ ਫੁੱਟ (Sq Ft): ਖੇਤਰਫਲ ਮਾਪਣ ਦੀ ਇਕਾਈ। * ਡਿਵੈਲਪਰ (Developer): ਉਹ ਕੰਪਨੀ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਕੇ ਉਸ 'ਤੇ ਘਰ, ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਂ ਹੋਰ ਇਮਾਰਤਾਂ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। * ਰੈਂਟ ਐਸਕੇਲੇਸ਼ਨ (Rent Escalation): ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਜੋ ਮਹਿੰਗਾਈ ਜਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਬਦਲਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। * ਸੈਕਿਉਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (Security Deposit): ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਅਣ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ। * ਰੈਂਟਲ ਕਮਿਟਮੈਂਟ (Rental Commitment): ਲੀਜ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਈ ਕੁੱਲ ਰਕਮ।