ਅਜਮੇਰਾ ਰਿਐਲਟੀ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ₹7,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਵੱਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ

ਅਜਮੇਰਾ ਰਿਐਲਟੀ ਐਂਡ ਇਨਫਰਾ ਇੰਡੀਆ ਲਿਮਟਿਡ ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਇਲਾਕੇ ਵਡਾਲਾ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 2.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ₹7,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼, ਉਸ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਚਾਰ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ₹12,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨ ਦੀ ਇਸਦੀ ਵਿਆਪਕ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਸਮੇਂ ਆਪਣੇ ਅਜਮੇਰਾ ਮੈਨਹੱਟਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਦੂਜੇ ਪੜਾਅ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਗ੍ਰਾਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV) ₹1,750 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ 5.4 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਚਾਲੂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਦੂਜੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ, ਅਜਮੇਰਾ ਰਿਐਲਟੀ 6 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਇੱਕ ਬੁਟੀਕ ਆਫਿਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ GDV ₹1,800 ਕਰੋੜ ਹੋਵੇਗਾ। ਅਗਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਲਈ, ਕੰਪਨੀ ਲਗਭਗ 1.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮਿਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ GDV ₹5,700 ਕਰੋੜ ਹੋਵੇਗਾ। ਅਜਮੇਰਾ ਮੈਨਹੱਟਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦੇ ਪੜਾਅ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 9 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ, ਤੋਂ ₹3,200 ਕਰੋੜ ਦਾ ਵਾਧੂ GDV ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਪੱਖੋਂ, ਅਜਮੇਰਾ ਰਿਐਲਟੀ ਨੇ ਚਾਲੂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁੱਧ ਲਾਭ (net profit) ਵਿੱਚ 2% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ₹71 ਕਰੋੜ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਾਲੀਆ 20% ਵਧ ਕੇ ₹481 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਲਾਭ 6% ਵਧ ਕੇ ₹139 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਸੰਗ੍ਰਹਿ (collections) 52% ਵਧ ਕੇ ₹454 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ (sales value) 48% ਵਧ ਕੇ ₹828 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮੰਗ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ (sales volume) 20% ਵਧ ਕੇ 293,016 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੇਂਦਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਜਮੇਰਾ ਰਿਐਲਟੀ ਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲੇਗਾ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਹੋਣਗੇ, ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ (market valuation) ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਰੁਚੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਵਿਕਾਸ ਵਪਾਰਕ ਦਫਤਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਤੱਕ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੇਟਿੰਗ: 7/10। ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ: ਗ੍ਰਾਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV): ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੁੱਲ ਮਾਲੀਆ। ਸ਼ੁੱਧ ਲਾਭ (Net Profit): ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਕੁੱਲ ਮਾਲੀਆ ਤੋਂ ਸਾਰੇ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ, ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਮਾਇਆ ਗਿਆ ਲਾਭ। ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ (Carpet Area): ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾ ਅਸਲ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ, ਅੰਦਰੂਨੀ ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਕੰਧਾਂ ਦੀ ਮੋਟਾਈ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ।