₹380 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮੈਗਾ ਡੀਲ: ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਅਮੀਰ ਲੋਕ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਹੁਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਟਾਪ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਉਂ ਹਨ!

Reviewed By

Akshat Lakshkar | Whalesbook News Team

Detailed Coverage:

ਭਾਰਤ ਦਾ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੂਮ: ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਨਹੀਂ, ਉਹ ਟਾਪ ਨਿਵੇਸ਼ ਹਨ!

ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਦੇ ਇੱਕ ਉਦਯੋਗਪਤੀ ਨੇ DLF ਦੇ 'ਦ ਦਹਲਿਆਸ', ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਰੋਡ 'ਤੇ ਲਗਭਗ ₹380 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦੇ ਹਨ। ਲਗਭਗ 35,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਇਹ ਚਾਰ ਵਿਸ਼ਾਲ ਯੂਨਿਟ, ਜੋ ਕਿ ਲਾਗੇ-ਲਾਗੇ ਦੀਆਂ ਟਾਵਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ, ਨੂੰ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਵਾਸ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਤਿਹਾਸਕ ਡੀਲ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਅਮੀਰ ਵਿਅਕਤੀ ਹਾਈ-ਐਂਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸਮਝਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਬਿਆਨ ਤੋਂ ਪਰ੍ਹੇ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਅਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਸਮਰੱਥਾ ਵਾਲੀਆਂ ਠੋਸ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਜੋਂ ਸਮਝ ਰਹੇ ਹਨ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ, ਜੋ 2025 ਵਿੱਚ $57.9 ਬਿਲੀਅਨ ਸੀ, 2030 ਤੱਕ $98 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਫੈਲਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 11% ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਦਰ ਹੋਵੇਗੀ। ਅਮੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣਾਤਮਕ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ, ਸਥਾਨ, ਤਰਲਤਾ ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦਾ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਉਹ ਸਟਾਕਾਂ ਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਨਿਵਾਸਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਕੇ ਜਵਾਬ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਜਿਹੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜੋ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਰਿਟਰਨ ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਹਾਈ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਗਿਣਤੀ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਸਥਿਰ ਪਰੰਪਰਕ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਠੋਸ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ.

ਪ੍ਰਭਾਵ (Impact) ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟ 'ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ UHNIs ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮੰਗ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਅਤਿ-ਅਮੀਰਾਂ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪਰਿਪੱਕ ਸੰਪਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦਾ ਵੀ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੇਟਿੰਗ: 8/10

ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ: ਅਲਟਰਾ-ਹਾਈ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀ (UHNIs): $30 ਮਿਲੀਅਨ (ਲਗਭਗ ₹250 ਕਰੋੜ) ਤੋਂ ਵੱਧ ਨੈੱਟ ਵਰਥ ਵਾਲੇ ਲੋਕ। ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ (Financial assets): ਸਟਾਕ, ਬਾਂਡ ਅਤੇ ਨਕਦ ਵਰਗੀਆਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਦਾਅਵੇਦਾਰੀ ਤੋਂ ਆਪਣਾ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼। ਅਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ (Appreciation): ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ। ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਮਦਨ (Rental returns): ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੁਆਰਾ ਪੈਦਾ ਹੋਈ ਆਮਦਨ। ਵਿੱਤੀ ਹੈਜ (Financial hedge): ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਕੀਮਤ ਦੀਆਂ ਹਰਕਤਾਂ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਨਿਵੇਸ਼। ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਨਿਵਾਸ (Branded residences): ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹੋਟਲ ਜਾਂ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਬ੍ਰਾਂਡ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਘਰ। ਫ੍ਰੈਕਸ਼ਨਲ ਮਾਲਕੀ (Fractional ownership): ਇੱਕ ਮਾਡਲ ਜਿੱਥੇ ਕਈ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਸੇ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਸਾਂਝੀ ਕਰਦੇ ਹਨ।