ਗਲੋਬਲ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਹਿ-ਨਿਵੇਸ਼ (Co-Investments) 6.6 ਗੁਣਾ ਵਧਾਏ

ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ 2025 ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ (Institutional Investments) ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 83% ਵੱਧ ਕੇ 1,759.49 ਮਿਲੀਅਨ USD ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਲਚੀਲੇਪਣ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਮੁੱਖ ਰੁਝਾਨ: ਸਿੱਧੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ 68% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਜੋ 140.69 ਮਿਲੀਅਨ USD ਰਿਹਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਹਿ-ਨਿਵੇਸ਼ (Co-investments), ਜਿੱਥੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਇਕੱਠੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਵਿੱਚ 6.6 ਗੁਣਾ ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ 109.76 ਮਿਲੀਅਨ USD ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 726.58 ਮਿਲੀਅਨ USD ਹੋ ਗਿਆ। ਘਰੇਲੂ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਨੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਸਿੱਧੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ, ਇਸਨੂੰ ਦੁੱਗਣੇ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ ਕਰਕੇ 892.22 ਮਿਲੀਅਨ USD ਕਰ ਦਿੱਤਾ. ਮੁੱਖ ਚਾਲਕ: ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੇਟ ਕਲਾਸ (Commercial Asset Class), ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰ, ਰਿਟੇਲ, ਸਹਿ-ਕਾਰਜ (Co-working) ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਹੁਣਚਾਰੀ (Hospitality) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਮੁੱਖ ਚਾਲਕ ਰਿਹਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੁੱਗਣਾ ਹੋ ਕੇ 1,397.21 ਮਿਲੀਅਨ USD ਹੋ ਗਿਆ. ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਰਣਨੀਤੀ: ਵੈਸਟੀਅਨ ਦੇ CEO ਸ਼੍ਰੀਨਿਵਾਸ ਰਾਓ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਦਬਾਅ ਅਤੇ ਨੀਤੀਗਤ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਸਾਵਧਾਨ ਹਨ, ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਸਹਿ-ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ (Co-investments) ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਭਾਰਤ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਵਧਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋਖਮਾਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਮਾਹਰਤਾ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਹਿ-ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ (Co-investments) ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ 15% ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 41% ਹੋ ਗਿਆ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਕੁੱਲ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸਾਲ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 8% ਤੱਕ ਘੱਟ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ 51% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ. ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਵਧ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੂੰਜੀ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸਹਿ-ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ (Co-investments) ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਤਰਲਤਾ (Liquidity) ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਪਰਿਪੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦਾ ਵੀ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਭਾਈਵਾਲੀ ਰਾਹੀਂ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।