ਡੈਲਾ ਗਰੁੱਪ ਨੇ 'ਐਸੇਟ-ਲਾਈਟ' ਮਾਡਲ ਨਾਲ 5,800 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਪੰਜ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਲਈ ਭਾਈਵਾਲੀ ਕੀਤੀ

ਜਿੰਮੀ ਮਿਸਤਰੀ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਡੈਲਾ ਗਰੁੱਪ, 2025-26 ਲਈ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ ਨੂੰ ਪੰਜ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਕੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਜੋ ਪੁਣੇ, ਗੋਆ, ਨਾਗਪੁਰ ਅਤੇ ਰਾਏਪੁਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ, 5,800 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਸੰਯੁਕਤ ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਮੁੱਲ (GDV) ਦੇ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ 412 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਹੋਣਗੇ। ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ ਕਦਮ 'ਐਸੇਟ-ਲਾਈਟ' ਮਾਡਲ ਅਪਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੇ ਰਵਾਇਤੀ ਪੂੰਜੀ-ਭਾਰੀ ਪਹੁੰਚ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਡੈਲਾ ਗਰੁੱਪ ਕਲਪਨਾ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਵਿਕਾਸ, ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ (CDDMO ਮਾਡਲ) ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮਹਾਰਤ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਏਗਾ। ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ GDVs ਵਿੱਚ ਪੁਣੇ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ (40 ਏਕੜ) ਲਈ 1,250 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ, ਰਾਏਪੁਰ ਲਈ 2,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ, ਨਾਗਪੁਰ ਵਿੱਚ ਬੋਰ ਰਿਜ਼ਰਵ ਲਈ 1,800 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ, ਅਤੇ ਗੋਆ ਅਤੇ ਨਾਗਪੁਰ ਵਿੱਚ ਦੋ ਵੈਲਨੈਸ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 365 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਅਤੇ 385 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਥਾਣੇ, ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਅਤੇ ਰਣਥੰਬੋਰ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ 14,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ GDV ਵਾਲੇ ਗੱਠਜੋੜਾਂ ਦੇ ਦੂਜੇ ਪੜਾਅ ਲਈ ਅਡਵਾਂਸਡ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਅਤੇ 2026 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਤੱਕ ਗਰਾਊਂਡਵਰਕ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ 'ਐਸੇਟ-ਲਾਈਟ' ਪਹੁੰਚ ਡੈਲਾ ਗਰੁੱਪ ਨੂੰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਡ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀਆਂ ਮੁੱਖ ਯੋਗਤਾਵਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਕੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਭਾਈਵਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਮਾਪਦੰਡ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਸਮਾਨ ਮਾਡਲ ਅਪਣਾਉਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ: 7/10 ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ: ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ (Integrated townships): ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ 'ਤੇ ਵਿਕਾਸ ਜੋ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ, ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ, ​​ਪਰਚੂਨ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਸਹੂਲਤਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦੇ ਹਨ। ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਮੁੱਲ (Gross Development Value - GDV): ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਕਮਾਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੁੱਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮਾਲੀਆ। 'ਐਸੇਟ-ਲਾਈਟ' ਮਾਡਲ (Asset-light model): ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਰਣਨੀਤੀ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਭੌਤਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਮਾਲੀਆ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬੌਧਿਕ ਸੰਪਤੀ, ਭਾਈਵਾਲੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਮੁਹਾਰਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਗ੍ਰਹਿਣ (Land acquisition): ਉਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ। CDDMO ਮਾਡਲ: ਕਲਪਨਾ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਵਿਕਾਸ, ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ (Conceptualization, Design, Development, Marketing, and Operations) ਲਈ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਪੂਰੇ ਜੀਵਨ ਚੱਕਰ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪੋਰਟਫੋਲਿਓ (Portfolio): ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਧਾਰਨ ਕੀਤੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਸੰਗ੍ਰਹਿ। 'ਕੈਪੀਟਲ-ਲਾਈਟ' ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ (Capital-light real estate development): ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨਾਲ ਭਾਈਵਾਲੀ ਕਰਕੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਕਾਸ ਪਹੁੰਚ।