ਤਿਹਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ, ਨੀਤੀਗਤ ਸਮਰਥਨ ਦਰਮਿਆਨ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ Q4 2025 ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਹਿਣ ਲਈ ਤਿਆਰ; ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਬਰਕਰਾਰ

PropTiger ਦੀ "RealInsight" ਰਿਪੋਰਟ Q3 2025 ਲਈ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ Q4 2025 (ਅਕਤੂਬਰ-ਦਸੰਬਰ) ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸੀਜ਼ਨਲ ਤਿਹਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ, ਸੀਮਿੰਟ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ 'ਤੇ GST ਕਟੌਤੀਆਂ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹਿਯੋਗੀ ਨੀਤੀਆਂ, ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਘਰੇਲੂ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਾਰਕੀਟ ਗੰਭੀਰ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਮੱਧ ਅਤੇ ਸਸਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਇੱਕ ਚਿੰਤਾ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੈਗਮੈਂਟ ਦੀ ਜਜ਼ਬਤਾ ਵੀ ਜਾਂਚ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਵੱਡੀ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਅਤੇ ਅਣ-ਵਿਕੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵਧਣ ਕਾਰਨ, ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ ਹੌਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਸਥਾਨਕ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ।

Q3 2025 ਵਿੱਚ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਅੱਠ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ 9.1% ਵਧ ਕੇ 91,807 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ, ਜੋ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਸਥਿਰ ਰਹੀ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸੇਲਜ਼ ਵਾਲੀਅਮ ਵਿੱਚ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ 2.2% ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਵਿਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਕੁੱਲ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 14% ਵਾਧਾ ਹੋ ਕੇ Rs 1.52 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਿਆ। ਇਹ "ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ" (premiumization) ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। "Inventory Overhang" ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 4% ਵਧ ਕੇ 5.06 ਲੱਖ ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਿਆ, ਪਰ "Quarters-to-Sell (QTS)" ਮੈਟ੍ਰਿਕ 5.8 ਤਿਮਾਹੀਆਂ 'ਤੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਰਿਹਾ।

Heading: ਪ੍ਰਭਾਵ (Impact) ਰਿਪੋਰਟ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​Q4 2025 ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਅੰਤ ਦੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜੋ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਥਿਰ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਨੀਤੀਗਤ ਸਮਰਥਨ ਘਰੇਲੂ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੀ ਮਾਰਕੀਟ ਭਾਵਨਾ ਲਈ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਹਨ। ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦਾ ਰੁਝਾਨ, ਜਿੱਥੇ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਚਲਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੱਲ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. Rating: 7/10 Heading: ਮੁਸ਼ਕਲ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ (Difficult Terms Explained) Premiumization: ਇਹ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਖਪਤਕਾਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ, ਵਧੇਰੇ ਲਗਜ਼ਰੀ, ਜਾਂ ਬਿਹਤਰ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਉਤਪਾਦਾਂ ਜਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੁੱਲ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਨੁਪਾਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਾ ਵਧੇ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਵੱਧਦੀ ਪਸੰਦ ਹੈ। Inventory Overhang: ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਅਣ-ਵਿਕੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਗਿਣਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਕਰੀ ਦਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹੈ, ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਸਟਾਕ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ। Quarters-to-Sell (QTS): ਇਹ ਇੱਕ ਮੈਟ੍ਰਿਕ ਹੈ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅਣ-ਵਿਕੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਕੁਆਰਟਰ ਲੱਗਣਗੇ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ। 18-24 ਮਹੀਨਿਆਂ (ਜਾਂ 6-8 ਤਿਮਾਹੀਆਂ) ਤੋਂ ਘੱਟ QTS ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।