ਵੈਸਟ ਬੰਗਾਲ ਸਰਕਾਰ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ (Acquire) ਕਰਨ ਨੂੰ ਸੌਖਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਅਰਬਨ ਲੈਂਡ ਸੀਲਿੰਗ ਐਂਡ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਐਕਟ (ULCRA) ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। 15 ਅਗਸਤ, 2026 ਨੂੰ ਨਵੀਂ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪਾਲਿਸੀ (Industrial Policy) ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੂਬੇ ਨੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ-ਲਿੰਕਡ ਇਨਸੈਂਟਿਵਜ਼ (Incentives) ਲਈ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਬਜਟ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਦਾ ਮਕਸਦ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸੌਖ (Ease of Doing Business) ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ (Investors) ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਸੂਬਾ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਖੰਡਿਤ ਮਾਲਕੀ (Fragmented Ownership) ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ ਆਸਾਨ
ਵੈਸਟ ਬੰਗਾਲ ਸਰਕਾਰ ਆਪਣੇ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵੱਡੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ (Regulatory) ਬਦਲਾਅ ਲਿਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਅਰਬਨ ਲੈਂਡ ਸੀਲਿੰਗ ਐਂਡ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਐਕਟ (ULCRA) ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਦਮ ਨਾਲ, ਉਹ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲ ਖੁੱਲ੍ਹਣਗੇ ਜੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਰੈਸਟ੍ਰਿਕਟਿਵ (Restrictive) ਸੀਲਿੰਗ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਖੰਡਿਤ (Fragmented) ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਸਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੁੰਦੀ ਸੀ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾ ਕੇ, ਸੂਬਾ ਇਨਫ్రాਸਟ੍ਰਕਚਰ (Infrastructure) ਅਤੇ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ (Manufacturing) ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਕੁਸ਼ਲ ਲੈਂਡ-ਯੂਜ਼ (Land-Use) ਫਰੇਮਵਰਕ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਨਵੀਂ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪਾਲਿਸੀ ਤੇ ਬਜਟ
ਕਾਨੂੰਨੀ ਬਦਲਾਵਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ 15 ਅਗਸਤ, 2026 ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਨਵੀਂ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪਾਲਿਸੀ ਤਿਆਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਵੇਂ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਰਵਾਇਤੀ ਵੌਲਯੂਮ-ਬੇਸਡ (Volume-based) ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ (Investment) ਟੀਚਿਆਂ ਤੋਂ ਹੱਟ ਕੇ ਸਿੱਧੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਿਰਜਣ (Job Creation) ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਇਨਸੈਂਟਿਵਜ਼ (Incentives) 'ਤੇ ਫੋਕਸ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਸ ਉਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ 2026-27 ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਬਜਟ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕੈਪੀਟਲ (Private Capital) ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਇਨਸੈਂਟਿਵਜ਼ ਅਤੇ ਇਨਫ్రాਸਟ੍ਰਕਚਰ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇਣਗੇ।
ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ 'ਚ ਸੌਖ
ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰੈਕਟੀਕਲ (Practical) ਮੁਸ਼ਕਿਲਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਲਈ, ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ (Land Acquisition) ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਸੋਰਸ (Source) ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਦਾ ਬੋਝ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕੇ। ਸਰਕਾਰ ਇੱਕ ਯੂਨੀਫਾਈਡ (Unified) ਸਿੰਗਲ-ਵਿੰਡੋ ਕਲੀਅਰੈਂਸ (Single-Window Clearance) ਸਿਸਟਮ ਅਤੇ GIS-ਇਨੇਬਲਡ (GIS-Enabled) ਲੈਂਡ ਬੈਂਕ (Land Banks) ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨ ਵੱਲ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਟੂਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਸਾਈਟਾਂ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਿਊਰੋਕ੍ਰੇਟਿਕ (Bureaucratic) ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੀਆਂ ਹਨ।
ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਇਹ ਨੀਤੀਗਤ ਬਦਲਾਅ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ (Business Sentiment) ਲਈ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੰਕੇਤ ਵਜੋਂ ਦੇਖੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ (Execution) ਕਰਨ ਦਾ ਪੜਾਅ ਅਹਿਮ ਹੋਵੇਗਾ। ਵੈਸਟ ਬੰਗਾਲ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ (Land Management) ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਸਟਰਕਚਰਲ (Structural) ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਖੰਡਿਤ (Fragmented) ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਟੈਨੈਂਸੀ (Tenancy) ਮੁੱਦੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ‘ਬਰਗਾ’ (Barga - Sharecropping) ਸਿਸਟਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਵੱਡੇ, ਨਿਰੰਤਰ (Contiguous) ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸੂਬਾ-ਸੰਚਾਲਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲਤਾ – ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਿੰਗੂਰ ਅੰਦੋਲਨ (Singur Movement) ਦੀ ਵਿਰਾਸਤ – ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਕਾਰਕ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ (Navigate) ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਕ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਗੇ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਦੇਰੀ ਜਾਂ ਜਨਤਕ ਵਿਰੋਧ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਗਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਮੁਆਵਜ਼ਾ (Fair Compensation) ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ (Community) ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਸਮਾਜਿਕ ਲੋੜ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖ ਵੱਲ
ਸਟੇਕਹੋਲਡਰਜ਼ (Stakeholders) ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਨੀਟਰੇਬਲ (Monitorable) 15 ਅਗਸਤ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਨਵੀਂ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪਾਲਿਸੀ ਦੇ ਖਾਸ ਵੇਰਵੇ ਹੋਣਗੇ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੇ ਫਰੇਮਵਰਕ (Framework) ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ, ₹5,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਇਨਸੈਂਟਿਵ ਵੰਡ (Distribution) ਦੇ ਮਕੈਨਿਜ਼ਮ (Mechanism) ਅਤੇ ਸਫਲ, ਸੰਘਰਸ਼-ਮੁਕਤ ਜ਼ਮੀਨ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ (Land Assembly) ਦੇ ਸਬੂਤਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਗੇ। ਇਸ ਨੀਤੀ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਕਾਨੂੰਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ, ਸਗੋਂ ਸੂਬੇ ਦੀ ਸਮਾਜਿਕ ਸਥਿਰਤਾ (Social Stability) ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਸਾਈਟਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰੈਕਟੀਕਲ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਵੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ।