Vertex Workspace ਅਤੇ Alt DRX ਨੇ Mangaluru ਦੇ Vertex Ashoka Business Centre ਲਈ ਇੱਕ ਨਵਾਂ 'ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ' ਮਾਡਲ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕ **₹16,000** ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਕੇ ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ ਕਮਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
Vertex Workspace (Mukund Realty ਦਾ ਹਿੱਸਾ) ਨੇ ਡਿਜੀਟਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪਲੇਟਫਾਰਮ Alt DRX ਨਾਲ ਹੱਥ ਮਿਲਾਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਮਕਸਦ Mangaluru ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ Vertex Ashoka Business Centre ਵਿੱਚ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਯੂਨਿਟ ਖਰੀਦ ਕੇ ਵੀ ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲਾਂ
ਇਹ ਮਾਡਲ SEBI ਦੁਆਰਾ ਰੈਗੂਲੇਟ ਕੀਤੇ SM REITs ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੁਝ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ:
- Liquidity ਦਾ ਰਿਸਕ: ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਰਕੀਟ (NSE/BSE) ਵਾਂਗ ਇੱਥੇ ਪੈਸੇ ਕਢਵਾਉਣਾ ਇੰਨਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਐਗਜ਼ਿਟ (Exit) ਲਈ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਦੇ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਰੈਂਟਲ ਯੀਲਡ (Rental Yield): ਤੁਹਾਡੀ ਕਮਾਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਿਜ਼ਨਸ ਸੈਂਟਰ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਵੈਕੈਂਸੀ ਰੇਟ (Vacancy rate) ਵਧਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮੁਨਾਫਾ ਘੱਟ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਬਦਲਾਅ: ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮਾਂ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੀ ਵੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ Occupancy rates ਅਤੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਜ਼ਰੂਰ ਕਰੋ। ਨਾਲ ਹੀ, ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ਿਟ ਪਾਲਿਸੀ ਨੂੰ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ।