ਕੋਲਕਾਤਾ ਦੇ EM Bypass 'ਤੇ ਬਣ ਰਿਹਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ Trump Tower ਹੁਣ ਦਸੰਬਰ 2026 ਤੱਕ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। 2017 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਟੈਕਸ ਵਿਵਾਦਾਂ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ ਦੀਆਂ ਦਿੱਕਤਾਂ ਕਾਰਨ ਕਾਫੀ ਦੇਰੀ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਕਦੋਂ ਤੱਕ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਹਾਸਲ ਕਰਕੇ **137** ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਦੀ ਹੈ।
ਕੋਲਕਾਤਾ ਦੇ EM Bypass 'ਤੇ ਸਥਿਤ 38 ਮੰਜ਼ਿਲਾ Trump Tower ਹੁਣ ਨਵੀਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ Tribeca Developers, Unimark Group ਅਤੇ RDB Group ਵੱਲੋਂ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਨਾਮ ਹੈ, ਪਰ 2017 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ।
ਦੇਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ
ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ 2020 ਦੇ ਅੱਧ ਤੱਕ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ, ਪਰ ਕੋਵਿਡ ਮਹਾਮਾਰੀ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, Kolkata Municipal Corporation (KMC) ਨਾਲ ਲਗਭਗ ₹14 ਕਰੋੜ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ-ਟੈਕਸ ਵਿਵਾਦ ਨੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਲਾਨ ਦੇ ਰੀਵੈਲੀਡੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਖੜ੍ਹੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਸਨ।
ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ
West Bengal Real Estate Regulatory Authority ਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਕੁੱਲ 137 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 105 ਯੂਨਿਟ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬੁੱਕ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਲਿਫਟ ਅਤੇ ਡਰੇਨੇਜ ਵਰਗੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਜੁਟਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਕੁਝ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅੰਦਰੂਨੀ ਫਿਟ-ਆਊਟ ਲਈ ਐਕਸੈਸ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਪਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ਾ ਤਾਂ ਹੀ ਮਿਲੇਗਾ ਜਦੋਂ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਬਕ ਹੈ ਕਿ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਵਿਵਾਦ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਤਰੀਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।