ਹਰਿਆਣਾ-ਆਧਾਰਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ TREVOC ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਨੀਪਤ ਅਤੇ ਪਾਨੀਪਤ ਵਿੱਚ **₹1,000 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਇੱਥੇ ਵੱਡੀਆਂ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਕੀਮਤ (GDV) **₹3,500 ਕਰੋੜ** ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜਾਣੀ ਜਾਂਦੀ ਕੰਪਨੀ TREVOC ਹੁਣ ਆਪਣਾ ਘੇਰਾ ਵਧਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਅਗਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ₹800 ਤੋਂ ₹1,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੋਨੀਪਤ ਅਤੇ ਪਾਨੀਪਤ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।
ਨਵੀਂ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਸਕੋਪ
ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ₹3,000 ਤੋਂ ₹3,500 ਕਰੋੜ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਕੀਮਤ (Gross Development Value) ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਕੰਪਨੀ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੀ 'ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਰੋਡ' ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਹੀ ਕੇਂਦਰਿਤ ਸੀ।
ਇਸ ਨਵੀਂ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ 80 ਤੋਂ 100 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ 5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਅਤੇ 1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਟੇਲ ਅਤੇ ਦਫਤਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸਦਾ ਪਹਿਲਾ ਪੜਾਅ 2027 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਫਾਇਦਾ KMP ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ ਅਤੇ Urban Extension Road-II ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਹੈ, ਪਰ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ (Cash Flow) ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਲਾਗਤ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅਸਰ ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ RERA ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੇਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਖਾਸ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਹੋਵੇਗੀ।