Telangana Real Estate Regulatory Authority (TGRERA) ਨੇ 'Chabbras Bentley Woods' ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰ 'ਤੇ ਵੱਡੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਵਿਲਾ ਦੇ ਸਾਈਜ਼ ਵਿੱਚ ਹੇਰਾਫੇਰੀ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਛਿੱਕੇ ਟੰਗ ਕੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਗੁੰਮਰਾਹ ਕਰਨ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ **₹98 ਲੱਖ** ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਭਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਵਿਵਾਦ ਦੀ ਅਸਲ ਵਜ੍ਹਾ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਮਾਮਲਾ ਉਦੋਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆਇਆ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕੀਤੀ ਕਿ ਵਿਲਾ ਦਾ ਜੋ ਸਾਈਜ਼ (Built-up area) 5,069 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੱਸ ਕੇ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਉਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 3,900 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੀ ਸੀ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਬਾਕੀ ਏਰੀਏ ਨੂੰ 'ਓਪਨ ਸਪੇਸ' ਕਹਿ ਕੇ ਆਪਣਾ ਪੱਖ ਰੱਖਿਆ, ਪਰ ਰੈਗੂਲੇਟਰ ਨੇ ਇਸ ਦਲੀਲ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ RERA ਐਕਟ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨਿਆ।
ਨਿਯਮਾਂ ਨਾਲ ਖਿਲਵਾੜ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼
ਸਿਰਫ ਇੰਨਾ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ 44 ਵਿਲਾ ਵਾਲੀ ਗੇਟਡ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਲਾਟਾਂ ਵਜੋਂ ਦਿਖਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕੇ। ਰੈਗੂਲੇਟਰ ਨੇ ਸਾਫ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਅਜਿਹੀ ਚਲਾਕੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚਿਤਾਵਨੀ
ਇਸ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸ਼ਿਕਾਇਤਕਰਤਾ ਦਾ ₹20 ਲੱਖ ਦਾ ਐਡਵਾਂਸ ਪੇਮੈਂਟ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸਬਕ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸਰਕਾਰੀ ਪੋਰਟਲ 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੂਵਡ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਗਾਹੜੀ ਕਮਾਈ ਦਾ ਪੈਸਾ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।