Supertech ਦੇ 16 ਅਧੂਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦਾ ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਖੜਕਾ ਰਹੇ ਹਨ। NBCC ਨੇ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਨੂੰ 16 ਜਨਵਰੀ 2027 ਤੱਕ ਅੱਗੇ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ 14,000 ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਵਧ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤੀ ਗਈ NBCC (National Buildings Construction Corporation) ਨੂੰ ਕੰਮ ਸੰਭਾਲੇ ਹੋਏ ਦੋ ਸਾਲ ਬੀਤ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਪਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਕੰਮ ਅਜੇ ਵੀ ਰੁਕਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਲਗਭਗ 14,000 ਪਰਿਵਾਰ ਜੋ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਇਹ ਦੇਰੀ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਹੁਣ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀ ਨਵੀਂ ਤਾਰੀਖ 16 ਜਨਵਰੀ 2027 ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਅਸਲ ਸਮੱਸਿਆ ਕੀ ਹੈ?
ਇਸ ਦੇਰੀ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਪੁਰਾਣੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਸੌਂਪੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਮੀਆਂ ਹਨ। ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਪਤਾ ਲੱਗਾ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਇਮਾਰਤਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਪਲਾਨ ਤੋਂ ਉਲਟ ਬਣੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾ ਫਲੋਰ ਜਾਂ ਗਲਤ ਉਚਾਈ। ਇਸ ਕਾਰਨ RERA ਤੋਂ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਅੜਚਨ ਆ ਰਹੀ ਹੈ।
ਟੈਂਡਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
NBCC ਨੇ 27 ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਰਕ ਪੈਕੇਜਾਂ ਰਾਹੀਂ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਟੈਂਡਰ ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ₹1,700 ਕਰੋੜ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ₹2,200 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, RERA ਦੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ ਕਾਰਨ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਥਾਂ ਤੋਂ ਦੂਜੀ ਥਾਂ ਲਿਜਾਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਮੁੱਦੇ 'ਤੇ NCLAT ਅਤੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਸੁਣਵਾਈ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ।
NBCC ਦਾ ਸ਼ੇਅਰ, ਜੋ 1 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ₹77.40 'ਤੇ ਬੰਦ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵੀ ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਸਾਰਿਆਂ ਦੀਆਂ ਨਜ਼ਰਾਂ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਅਗਲੇ ਫੈਸਲੇ 'ਤੇ ਹਨ, ਜੋ ਇਹ ਤੈਅ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਕੰਮ ਨੂੰ ਰਫਤਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।