ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ Sobha Limited ਨੇ Q2 FY27 ਲਈ **₹2,206 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਸੇਲਸ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ **16%** ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਪਰ, ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸੇਲਸ ਵਿੱਚ **40%** ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਚਿੰਤਾ ਪੈਦਾ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਨੇ 30 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਆਪਣੇ ਅੰਕੜੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਜਿੱਥੇ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 16% ਦਾ ਵਾਧਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਜੂਨ 2026 ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 40% ਦੀ ਕਮੀ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਅਸੀਂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ, ਤਾਂ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ₹5,862 ਕਰੋੜ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਸੇਲਸ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 47.2% ਵੱਧ ਹੈ।
ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਵੋਲਯੂਮ ਦਾ ਗਣਿਤ
ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਵੋਲਯੂਮ 1.42 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 39.3% ਘੱਟ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ, Sobha ਨੇ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਾਈਸਿੰਗ ਪਾਵਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ₹15,604 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹੀ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰੁਝਾਨ ਹੈ।
ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਸਕ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਅਤੇ NCR ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅੜਚਣਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸਟਾਕ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ Sobha ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ 17% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ₹1,213 ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁਣ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ 17% ਤੋਂ 20% ਦੇ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਮਾਰਜਿਨ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕੇਗੀ।