Sobha Limited ਨੇ H1 FY27 ਦੌਰਾਨ **₹5,862 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ **47%** ਵੱਧ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਘੱਟ ਮੁਨਾਫੇ (Margins) ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਕਾਰਨ ਸਾਲ 2026 ਵਿੱਚ ਸਟਾਕ **20%** ਤੱਕ ਡਿੱਗ ਚੁੱਕਾ ਹੈ।
ਰਿਕਾਰਡ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਦਮ
Sobha Limited ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ₹5,862 ਕਰੋੜ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਛੂਹ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਗ੍ਰੋਥ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਸੰਭਵ ਹੋਈ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੀ ਸਾਲਾਨਾ ₹10,000 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸੇਲਜ਼ ਗਾਈਡੈਂਸ ਨੂੰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪਾਰ ਕਰ ਲਵੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵੀ ₹15,604 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ₹14,028 ਸੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਿਉਂ ਹਨ ਪਰੇਸ਼ਾਨ?
ਇੰਨੀ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਸੇਲਜ਼ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਸਟਾਕ ਇਸ ਸਾਲ 20% ਦੇ ਕਰੀਬ ਟੁੱਟਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਘੱਟ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਮਾਰਜਿਨ (Operating Margins) ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਮਾਰਜਿਨ ਸਿਰਫ 9.3% ਸੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਚਿੰਤਤ ਹਨ।
ਕੀ ਹੈ ਅੱਗੇ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ?
ਮੁਨਾਫਾ ਵਧਾਉਣ ਲਈ, Sobha ਨੇ ਹੁਣ ਆਪਣੀ ਰਣਨੀਤੀ ਬਦਲੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ (Equity Stake) ਵਧਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹੁਣ 83.1% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੁਆਇੰਟ ਵੈਂਚਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕੰਪਨੀ ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਮੁਨਾਫੇ ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖ ਸਕੇਗੀ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ 6 ਤੋਂ 8 ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ₹29,600 ਕਰੋੜ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਲਈ ਵੱਡੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜ਼ਮੀਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਵੱਧਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਖਤਰੇ ਅਜੇ ਵੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ।