Smartworks ਨੇ ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਏਅਰੋਸਿਟੀ ਵਿੱਚ **4 Worldmark** ਵਿਖੇ **141,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ** ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ **₹25 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕੰਪਨੀਆਂ (MNCs) ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। Q1 FY27 ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮਾਲੀਆ (Revenue) **44%** ਵਧ ਕੇ **₹546 ਕਰੋੜ** ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
Smartworks Coworking Spaces ਨੇ ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਏਅਰੋਸਿਟੀ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ 4 Worldmark ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ 141,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਦਫਤਰੀ ਸਥਾਨ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਇਹ ਸਥਾਨ ਇੰਦਰਾ ਗਾਂਧੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਨਾਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕੇਂਦਰ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਗਲੋਬਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCCs) ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਨਵੀਂ ਸਹੂਲਤ ਵਿੱਚ ₹25 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਉਹ ਆਪਣੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਨਕਦ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਫੰਡਿੰਗ ਸਰੋਤਾਂ ਦਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰੇਗੀ।
ਏਅਰੋਸਿਟੀ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਅਨ (NCR) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਬਣ ਕੇ ਉਭਰਿਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਕੇ, Smartworks ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਦਫਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੈਗਮੈਂਟ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਦਮ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਵਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ 'ਤੇ ਮੈਨੇਜਡ ਵਰਕਸਪੇਸ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਵੱਡੇ ਉੱਦਮਾਂ (Enterprises) ਤੋਂ ਮੰਗ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ (FY27) ਦੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੋਇਆ ਹੈ। Q1 FY27 ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ, Smartworks ਨੇ ₹546 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮਾਲੀਆ ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 44% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਮੁਨਾਫਾ ਵੀ ਕਮਾਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ₹13.2 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। 30 ਜੂਨ, 2026 ਤੱਕ, ਕੰਪਨੀ 15 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 70 ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 16.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਰਜਾਂ ਦੇ ਪੈਮਾਨੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣਾ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਵਧਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Investors) ਨੂੰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਡਲ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਜੋਖਮਾਂ (Risks) ਤੋਂ ਸੁਚੇਤ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਿਤ ਕਾਰਜ-ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਨਵੇਂ ਕੇਂਦਰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਉੱਚ ਕਬਜ਼ਾ ਦਰ (Occupancy Rates) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਣ। ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਮੈਕਰੋ-ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਵੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੈ; ਗਲੋਬਲ ਵਪਾਰ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਮੰਦੀ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸਥਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੀਟ ਰੀਨਿਊਅਲ (Seat Renewals) ਲਈ ਮੰਗ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਮੈਨੇਜਡ ਵਰਕਸਪੇਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕਾਂ (Landlords) ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (Security Deposits) ਵਿਚਕਾਰ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅੰਤਰ (Operational Gap) ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (Cash Flow) ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਲੀਵਰੇਜ (Leverage) ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਨਵਾਂ ਕੇਂਦਰ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਮਾਲੀਆ ਪੈਦਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਕੁੱਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੇ ਮਾਰਜਿਨ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ।