Shapoorji Pallonji Real Estate ਨੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਚੁੱਕਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ **3,000 ਏਕੜ** ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਪਲਾਟਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਕੇ **₹10,000 ਕਰੋੜ** ਜੁਟਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮੁਦਰੀਕਰਨ (Monetization) ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ
Shapoorji Pallonji Real Estate ਨੇ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਕੈਸ਼ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦਾ ਵੱਡਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਅਗਲੇ 3 ਤੋਂ 4 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ₹10,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮਾਲੀਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਤਹਿਤ ਕੰਪਨੀ ਹੁਣ ਹਾਈ-ਰਾਈਜ਼ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ 3,000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਪਲਾਟਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰੇਗੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪੈਸਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਪਸ ਆਵੇਗਾ।
ਖੋਪੋਲੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 'ਤੇ ਖਾਸ ਨਜ਼ਰ
ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਖੋਪੋਲੀ ਵਿੱਚ 900 ਏਕੜ ਦਾ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਵੈਲਿਊ ₹6,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਸ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਲਗਭਗ ₹1,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਚੁੱਕੀ ਹੈ। ਪੁਣੇ ਨੇੜੇ ਇੱਕ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਭਰੋਸਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮਾਡਲ ਕਰਜ਼ਾ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਸਾਬਤ ਹੋਵੇਗਾ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਦਬਾਅ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਚੁਣੌਤੀ
Shapoorji Pallonji ਗਰੁੱਪ ਇਸ ਸਮੇਂ ₹55,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਹੇਠ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਹੋਣ ਕਾਰਨ, ਇਸ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਗਰੁੱਪ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Afcons Infrastructure ਅਤੇ Sterling and Wilson Renewable Energy ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਨਜ਼ਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਹੀ ਤੈਅ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟਾ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।