ਚੇਨਈ-ਅਧਾਰਿਤ Sameera Group ਨੇ ਆਪਣੀ ਰਣਨੀਤੀ ਬਦਲਦੇ ਹੋਏ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਅਗਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ **₹1,800 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਲੋਜਿਸਟਿਕ ਪਾਰਕ ਬਣਾਏਗੀ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੂਚਨਾ: ਇਹ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਗਰੁੱਪ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਲਿਸਟਿਡ ਕੰਪਨੀ Sameera Agro and Infra Ltd ਨਾਲ ਕੋਈ ਲੈਣਾ-ਦੇਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਚੇਨਈ ਸਥਿਤ Sameera Group ਨੇ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਡਲ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੱਕ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ-ਫਰੋਖਤ ਵਿੱਚ ਰੁੱਝਿਆ ਇਹ ਗਰੁੱਪ ਹੁਣ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਲੋਜਿਸਟਿਕ ਪਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਉਤਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਅਗਲੇ 4 ਤੋਂ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਭਰ ਵਿੱਚ 5 ਤੋਂ 6 ਨਵੇਂ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਪਾਰਕ ਖੜ੍ਹੇ ਕਰਨ ਲਈ ₹1,500 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ₹1,800 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ।
ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ
ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਕੇ ਉਸ ਨੂੰ ਡਿਵੈਲਪ ਕਰਕੇ ਵੇਚ ਦਿੰਦੀ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖ ਕੇ ਕਿਰਾਏ (Rental Income) ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਕਰਨ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਵੇਗੀ। ਇਸ ਨਵੇਂ ਸਫ਼ਰ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ 'ਸਿੰਗਾਦੀਵਾੱਕਮ' (Singadivakkam) ਪਿੰਡ ਵਿੱਚ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸ੍ਰੀਪੇਰੰਬਦੂਰ-ਕਾਂਚੀਪੁਰਮ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਇਸ ਪਹਿਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 'ਤੇ ₹150 ਤੋਂ ₹170 ਕਰੋੜ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆਵੇਗੀ ਅਤੇ ਇੱਥੇ 4.5 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਜਗ੍ਹਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਸਾਵਧਾਨੀ
ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ Sameera Group, ਲਿਸਟਿਡ ਕੰਪਨੀ Sameera Agro and Infra Ltd (NSE: SAIFL) ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਨਾਮ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਜ਼ਰੂਰ ਹਨ, ਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਚੇਨਈ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਮਾਡਲ 'ਐਸੇਟ-ਹੈਵੀ' (Asset-heavy) ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕਾਮਯਾਬੀ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਉਹ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਕਰਕੇ ਚੰਗੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਵੇਂ ਲੱਭਦੀ ਹੈ।