ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ NBCC ਦੀ ਅਪੀਲ 'ਤੇ ਭਾਰਤ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ। NBCC ਨੇ Supertech ਦੇ 16 ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ RERA ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਛੋਟ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿਚਾਲੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
RERA ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੀ ਮੰਗ
ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਸਟੇਟ-ਓਨਡ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬਿਲਡਿੰਗਸ ਕੰਸਟਰੱਕਸ਼ਨ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (NBCC) ਵੱਲੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ) ਐਕਟ (RERA) ਦੇ ਕੁਝ ਨਿਯਮਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਮੰਗਣ ਵਾਲੀ ਪਟੀਸ਼ਨ 'ਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਜਤਾਈ ਹੈ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ 17 ਅਗਸਤ, 2026 ਨੂੰ ਆਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਭਾਰਤ ਭਰ ਵਿੱਚ Supertech Ltd. ਦੇ 16 ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਕਦਮ ਹੈ।
NBCC ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਗ਼ਲਤ ਇਸਤੇਮਾਲ ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਰਗੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਢਿੱਲ ਮੰਗ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ RERA ਦੇ ਮਿਆਰੀ ਨਿਯਮ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਛੋਟ ਉਸਨੂੰ 16 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 11 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਮਈ 2026 ਵਿੱਚ, ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਅਪੀਲੈਂਟ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLAT) ਨੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਕਮੀ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਇਨ੍ਹਾਂ ਛੋਟਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਹੁਣ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦਾ ਰੁਖ ਕਰਕੇ, NBCC ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅੜਿੱਕਿਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਕੇ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਪ੍ਰਸੰਗ
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Investors) ਲਈ, ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੜਾਈ NBCC ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਆ ਰਹੀਆਂ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਜਟਿਲਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਤੇ ਅਜਿਹੇ ਮੈਂਡੇਟਿਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੀ NBCC ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ Q1 FY27 ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੰਸੋਲੀਡੇਟਿਡ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਸਾਲਾਨਾ 17.2% ਵਧ ਕੇ ₹154.8 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ EBITDA ਮਾਰਜਿਨ 6.86% ਰਿਹਾ। ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਇਸਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਪਰ Supertech ਵਰਗੇ ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਾਖ ਅਤੇ ਆਰਡਰ ਬੁੱਕ ਨੂੰ ਅਸਲ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੀ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
17 ਅਗਸਤ, 2026 ਤੱਕ, NBCC ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਲਗਭਗ ₹89.80 'ਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ। ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿਸ਼ਾਲ ਆਰਡਰ ਬੁੱਕ ਨੂੰ ਅਸਲ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੀ ਗਤੀ ਬਾਰੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਦੇਰੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਲੰਬਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕੰਮਕਾਜ ਦੇ ਜੋਖਮ (Execution Risk) ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਮੁੱਖ ਜੋਖਮ
ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਸਬੰਧੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਜੋਖਮ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਛੋਟਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ, ਤਾਂ NBCC ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਤਰਲਤਾ (Liquidity) ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਹੋਰ ਦੇਰੀ ਜਾਂ ਸਰਕਾਰ ਤੋਂ ਵਾਧੂ ਦਖਲ ਦੀ ਮੰਗ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਦੂਜਾ, ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਜੋਖਮ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਜੋ ਉੱਤਰ ਪ੍ਰਦੇਸ਼, ਹਰਿਆਣਾ, ਉੱਤਰਾਖੰਡ ਅਤੇ ਕਰਨਾਟਕ ਵਰਗੇ ਕਈ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਕਾਫੀ ਜਟਿਲ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਨ ਨਿਯਮਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਅਗਲਾ ਵੱਡਾ ਅਪਡੇਟ 24 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਆਵੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਅਗਲੀ ਸੁਣਵਾਈ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਮੁੱਖ ਸੰਕੇਤ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ NBCC Supertech ਦੇ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਆਪਣੀ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਪੜਾਅਵਾਰ ਉਸਾਰੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ 'ਤੇ ਅੱਗੇ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।